Marbella inicia la transición entre el PGOM y el planeamiento de 1986
El PGOM de Marbella aún debe publicarse en el BOPMA y convivirá con el PGOU de 1986 durante la transición al nuevo modelo urbanístico.
Marbella cuenta con un nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM), aunque su aprobación definitiva por el pleno municipal todavía no implica su entrada en vigor. El documento comenzará a aplicarse al día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia de Málaga (BOPMA), un trámite que aún está pendiente.
Durante la transición, el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1986 seguirá teniendo efectos, especialmente para la ordenación detallada de los suelos. Sin embargo, el PGOM asumirá la dirección del modelo urbanístico y las determinaciones del planeamiento anterior que resulten incompatibles dejarán de aplicarse.
El nuevo marco responde a la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA), que separa las funciones del antiguo plan general. El PGOM fija la ordenación general y el modelo de ciudad, mientras que el futuro Plan de Ordenación Urbana (POU), en el que el Ayuntamiento trabaja desde hace tiempo, concretará la ordenación detallada.
Los planes de desarrollo del PGOU que hayan sido aprobados definitivamente antes de la entrada en vigor del PGOM podrán mantener su vigencia y ejecutividad hasta completarse, de acuerdo con las condiciones del régimen transitorio. Para los expedientes que estén en tramitación se contemplan distintos supuestos y plazos: en determinados casos dispondrán de tres años para lograr la aprobación definitiva, ampliables a cinco si ya se hubiera iniciado el procedimiento ambiental en las condiciones previstas.
El PGOM incluye nueve disposiciones transitorias sobre cuestiones como las edificaciones existentes, las industrias y dotaciones privadas en suelo rústico, los campings, los planes en tramitación, los desarrollos ya aprobados y las actuaciones de transformación urbanística. Por ello, el régimen dependerá de la situación administrativa de cada suelo y permitirá avanzar en determinadas actuaciones antes de que exista el POU, siempre dentro de las condiciones del nuevo planeamiento y de la legislación urbanística.
Información elaborada a partir de Diario Sur.