El TSJC avala en Mogán la orden contra 37 viviendas en Monte Carrera

El Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) ha respaldado al Ayuntamiento de Mogán y a la comunidad de propietarios Monte Carrera Green Garden Club en el conflicto por 37 viviendas construidas sin licencia en los sótanos de la urbanización Monte Carrera.

La Sala de lo Contencioso-Administrativo ha rechazado el recurso presentado por Carrera Ground Floor SL y ha confirmado la orden municipal de restablecimiento de la legalidad urbanística. El fallo, fechado el 15 de octubre, impone a la empresa las costas de la apelación, con un límite de 5.000 euros.

El origen del caso se encuentra en unas edificaciones construidas con tres plantas, cuando la normativa solo permitía dos destinadas a viviendas. Para evitar la demolición de la tercera altura, los inmuebles se legalizaron convirtiendo las plantas inferiores en sótanos.

Según la resolución, unas obras posteriores de demolición parcial de muros y reforma permitieron recuperar en la práctica las tres alturas. Por este motivo, el Ayuntamiento de Mogán ordenó restablecer la legalidad urbanística.

La empresa defendió que las construcciones estaban fuera de ordenación y aportó documentación registral y un certificado de antigüedad de 2019 para sostener que 37 antiguos almacenes tenían un uso residencial consolidado. El tribunal considera que esos documentos no acreditan suficientemente la antigüedad de las viviendas ni que estuvieran terminadas, y respalda la valoración de informes, fotografías y testimonios policiales realizada en primera instancia.

La Sala también rechaza las alegaciones de caducidad, prescripción y falta de proporcionalidad, y reprocha a la mercantil que repitiera los argumentos de su primera demanda sin explicar los errores de la sentencia recurrida. Todavía cabe recurso de casación en los términos previstos legalmente.

Información elaborada a partir de La Provincia.