Colliers detecta un creciente interés por los pequeños hoteles frente a los locales

Laura Hernando, consejera delegada de Colliers en España y Portugal, asegura que algunos inversores que antes apostaban por locales comerciales en ubicaciones ‘prime’ ya se plantean comprar pequeños hoteles. La directiva destaca el dinamismo del mercado hotelero español, que alcanzó casi 2.500 millones de euros de inversión durante el mejor primer semestre de su serie histórica.

Hernando explica que ese volumen no dependió de grandes carteras, sino de numerosas operaciones de menor tamaño. A su juicio, esto demuestra que España cuenta con un mercado hotelero líquido, atractivo y accesible para familias, inversores privados y vehículos de banca privada.

La responsable de Colliers señala que los hoteles han dejado de ser un activo alternativo o residual y han ganado peso tanto en España como en Europa. También considera que una eventual salida a bolsa de Hotel Investment Partners daría visibilidad al sector hotelero español en los mercados públicos, aunque será importante conocer la valoración de la operación y de sus activos.

En la entrevista, Hernando advierte de que el encarecimiento de los tipos y de la financiación puede afectar a las valoraciones inmobiliarias, aunque mantiene que existe interés y dinamismo en el capital privado y en los activos medianos y pequeños.

La ejecutiva también destaca el protagonismo de la vivienda y de fórmulas como las residencias de estudiantes, el ‘flex living’ y el ‘build to rent’, impulsadas por la falta de vivienda. Sobre las oficinas, apunta a una recuperación progresiva, aunque persiste una brecha entre los inmuebles ‘prime’ y los activos más obsoletos.

Las declaraciones tienen interés para Murcia por abordar tendencias que afectan al mercado inmobiliario y hotelero español, sectores con presencia en la Región, aunque la entrevista no aporta operaciones ni datos concretos sobre la provincia.

Información elaborada a partir de La Opinión de Murcia.