El nuevo decreto de alquiler prevé 12 meses de indemnización al inquilino
El BOE publica un decreto que prevé prórrogas de alquiler e indemnizaciones de 12 mensualidades, pero el Congreso podría derogarlo este viernes.
El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado este jueves el segundo Real Decreto Ley de Vivienda, que establece la prórroga automática y sucesiva de los contratos de alquiler durante cinco años, o siete si el arrendador es una persona jurídica. La norma fija además una indemnización mínima equivalente a 12 mensualidades si el propietario no renueva el contrato sin una causa prevista legalmente.
El decreto contempla que, al finalizar el contrato, este se prorrogue obligatoriamente salvo que se comunique la decisión en tiempo y forma. Si el casero se niega a renovar sin justificación, deberá compensar al inquilino según el índice de precios de referencia, con una cuantía que no podrá ser inferior a una mensualidad por cada año de residencia y que deberá alcanzar, como mínimo, el importe de 12 meses de alquiler.
La indemnización no se aplicará si la vivienda se pone a la venta, si el propietario la necesita para él o para familiares hasta segundo grado de consanguinidad, si se firma un nuevo contrato o si el inquilino rechaza una oferta fehaciente de renovación.
El nuevo régimen afecta a los contratos de vivienda habitual vigentes cuyos vencimientos o prórrogas se produzcan después de la publicación en el BOE. También incluye determinadas relaciones contractuales en tácita reconducción, con sus correspondientes plazos de aviso previo.
La aplicación efectiva de estas medidas está en el aire. El Pleno del Congreso debatirá su convalidación este viernes a las 11:00 horas, pero el rechazo anunciado por PP, Vox y Junts hace prever que el decreto será derogado el mismo día. La norma afecta igualmente a los contratos de alquiler de vivienda habitual en Ourense y en el resto de la provincia, aunque podría quedar anulada antes de consolidarse.
Información elaborada a partir de La Región.