Las inmobiliarias gallegas alertan de menos pisos disponibles para alquilar

Las inmobiliarias gallegas aseguran que la aprobación de dos decretos estatales de vivienda ha paralizado compraventas destinadas a inversión y está llevando a algunos propietarios a retirar pisos del mercado del alquiler. Los textos fueron aprobados esta semana en el Consejo de Ministros, aunque todavía deben ser convalidados; el decreto más amplio está en vigor desde este jueves.

El presidente de la Asociación Galega de Inmobiliarias (Agalin), Emilio García, declaró a Europa Press que las ventas previstas por las agencias en las dos últimas semanas "se paralizaron". Según explicó, el impacto se concentra en particulares que compran viviendas para destinarlas después al alquiler, mientras que las operaciones de quienes adquieren un piso para vivir "siguen adelante".

Las inmobiliarias sitúan el mayor efecto en A Coruña y Santiago de Compostela, declaradas zonas tensionadas, aunque advierten de que la incertidumbre se extiende al resto de ciudades y localidades gallegas, incluida Ourense. Alegan que el miedo y la falta de disponibilidad sobre las viviendas están frenando operaciones y animando a algunos propietarios a dejar los pisos vacíos o ponerlos a la venta.

Emma Martínez, de S2M Inmobiliaria y expresidenta de Agalin, habla de una "retirada masiva" de viviendas del alquiler. En su opinión, los propietarios no buscan incentivos fiscales, sino poder cobrar y disponer de la vivienda si necesitan venderla posteriormente. Otras agencias, como Xubial, señalan que el mercado permanece a la expectativa de la convalidación de los decretos y de la convocatoria electoral.

Martínez sostiene, citando al director del Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS), Heriberto García, que el 98% de quienes alquilan pisos en Galicia son particulares o pequeños propietarios. La ley de vivienda de 2023 considera gran tenedor a quien posee 10 viviendas o cinco en una zona declarada como mercado tensionado.

Información elaborada a partir de La Región.