El alquiler de temporada en Palma cuesta un 5,8 % más que el residencial

El alquiler de corta duración en Palma tiene una renta mediana mensual anunciada de 1.950 euros, frente a los 1.842 euros del residencial, lo que supone 108 euros más al mes, un 5,8 % de diferencia. Así lo recoge un estudio del Ministerio de Consumo y el CSIC basado en anuncios publicados en el portal Idealista entre marzo y septiembre de este año.

Según el informe, en Ciutat se registraron 14,79 anuncios temporales por cada 100 de vivienda habitual, y un total de 538 anuncios de alquiler de corta duración durante los seis meses analizados. Por metro cuadrado, el alquiler de temporada se anunciaba un 9,1 % más caro que el residencial.

La capital balear figura entre las ocho ciudades españolas donde esta modalidad presenta un diferencial de precios de al menos el 5 %. El estudio analizó 381.997 anuncios en 53 capitales españolas. Las Palmas de Gran Canaria encabeza la lista con un diferencial del 21,2 %, seguida de Zaragoza (16,8 %) y Madrid (12,5 %).

El trabajo se elaboró para conocer el alcance que habían alcanzado los alquileres de temporada y por habitaciones antes de la aprobación del Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre, que endurece las condiciones para formalizar contratos temporales y amplía las garantías de los inquilinos.

En el conjunto de las ciudades analizadas, el 55,8 % de los anuncios correspondía a habitaciones o alquileres de temporada, frente al 44,2 % de viviendas completas para residencia habitual. Madrid y Barcelona concentran casi la mitad de los anuncios de temporada de las capitales, mientras que San Sebastián y Cádiz tienen una oferta de temporada igual o superior a la residencial.

Una de las conclusiones del estudio es que la mayor presencia de estas fórmulas en algunos mercados puede deberse a que algunos propietarios quieran evitar las obligaciones del alquiler residencial, especialmente la duración de los contratos y los límites de renta.

Información elaborada a partir de Ultima Hora.