El déficit de vivienda en España podría superar el millón de casas en 2028
El Banco de España estima un déficit de 755.000 viviendas desde 2021 y prevé otras 300.000 entre 2026 y 2028.
La escasez de oferta inmobiliaria ha generado en España un déficit acumulado estimado de 755.000 viviendas desde 2021, una cifra que podría aumentar en otras 300.000 unidades entre 2026 y 2028, según ha advertido la subgobernadora del Banco de España, Soledad Núñez.
Durante un acto organizado por Forbes, Núñez señaló que los precios reales de la vivienda se han acelerado desde 2024 hasta niveles comparables a los de 2005. Aun así, descartó que el mercado presente la misma combinación de riesgos que precedió a la crisis financiera global de 2008, ya que los criterios de concesión de hipotecas continúan siendo prudentes.
“El problema de la vivienda es un problema económico, es un problema social grave, pero no está suponiendo un problema hoy por hoy para el sistema financiero”, afirmó la subgobernadora. También destacó el esfuerzo creciente que deben realizar los jóvenes y los nuevos residentes para acceder a una vivienda.
Desde 1980, la renta real disponible de los hogares españoles se ha multiplicado por 1,8, frente al 1,6 de la Unión Monetaria Europea. En el mismo periodo, los precios reales de la vivienda han aumentado 3,5 veces en España, frente a 1,8 veces en la UEM.
La responsable del Banco de España pidió mantener la vigilancia, aplicar políticas eficaces para aumentar la oferta y conservar unos estándares crediticios responsables. El diagnóstico afecta al conjunto del mercado español y resulta de interés para Las Palmas de Gran Canaria como capital provincial, aunque Núñez no ofreció datos específicos de la ciudad.
En materia de estabilidad financiera, Núñez aseguró que los hogares mantienen niveles históricamente reducidos de endeudamiento y de carga por intereses. También reclamó a los bancos que sitúen la gestión del riesgo geopolítico en el centro de sus agendas y señaló que, pese al repunte de los precios energéticos, no se observan efectos de segunda ronda sobre la inflación.
Información elaborada a partir de La Provincia.