Las Palmas de Gran Canaria suma oferta de alquiler, pero los precios no bajan
Las Palmas de Gran Canaria registra hasta un 50% más de oferta de alquiler, pero la fuerte demanda mantiene los precios sin cambios.
La oferta de alquiler residencial en Canarias ha aumentado en 2.444 viviendas respecto al cierre de 2025, hasta alcanzar las 35.800 casas, según el barómetro del Observatorio del Alquiler. En Las Palmas de Gran Canaria, el agente inmobiliario Pablo Picasarri asegura que dispone de hasta un 50% más de oferta, aunque los precios se han mantenido estables.
El incremento autonómico supone un cambio de tendencia, pero todavía es insuficiente para aliviar el mercado. Desde 2021 han desaparecido 22.099 viviendas del alquiler residencial en las Islas y, además, cada piso anunciado reúne una media de 110 potenciales inquilinos interesados en solo diez días.
La presión de la demanda explica que la mayor disponibilidad no se haya traducido en rentas más bajas en la capital grancanaria. Picasarri describe la búsqueda de vivienda como “una locura” y advierte de que el mercado continúa marcado por la competencia entre quienes buscan un piso.
La recuperación coincide con el retroceso del alquiler vacacional. En agosto de 2026 había 40.837 viviendas turísticas disponibles en Canarias, frente a las 47.127 del mismo mes de 2025, una reducción de 6.290 inmuebles, equivalente al 13,3%, según el Instituto Canario de Estadística.
Los datos no permiten determinar cuántas viviendas turísticas han pasado al alquiler de larga duración. Picasarri señala que algunas bajas responden a dificultades para cumplir los nuevos requisitos administrativos, mientras que otros propietarios valoran mantener los ingresos del alquiler vacacional, vender o esperar ante la incertidumbre regulatoria y política.
El barómetro, con datos de septiembre, aún no refleja el posible efecto de los llamados “decretos Maricarmen”. El agente inmobiliario observa cautela entre propietarios que deben decidir si suscriben nuevos contratos, una actitud que podría frenar la recuperación de la oferta residencial en alquiler.
Información elaborada a partir de La Provincia.