Vivienda: qué medidas de Sánchez se han cumplido y cuáles siguen pendientes

El Gobierno de Pedro Sánchez ha aprobado parte de sus compromisos en materia de vivienda, pero mantiene pendientes varias de las principales promesas anunciadas desde 2023. El balance más reciente cifra en 120.479 las viviendas de alquiler asequible «movilizadas», frente al objetivo de 184.000, aunque esta cifra incluye actuaciones en distintas fases y no equivale a pisos terminados y entregados.

Entre los programas pendientes de culminar destaca el papel de Casa 47, la entidad estatal que reúne viviendas, suelos y recursos públicos. De las 68.325 viviendas vinculadas a este organismo, 21.241 figuran en construcción, aunque fuentes del sector señalan que las obras todavía no han comenzado por falta de suelo finalista o por estar pendiente la licitación. La Sareb, además, solo ha transferido por ahora unas mil viviendas y no prevé completar el plan antes de 2028.

En cambio, sí se han aprobado la primera ley estatal de vivienda, el bono alquiler joven, con ayudas de hasta 600 euros para quienes ganan menos de 25.000 euros, y una línea de 2.500 millones en avales del ICO para jóvenes y familias. Sin embargo, a cierre de 2025 solo se habían utilizado 255 millones de esos avales. También dejó de concederse en abril de 2025 la llamada «golden visa» para extranjeros que compraban inmuebles por más de medio millón de euros.

El objetivo de aumentar el parque público de vivienda tampoco se ha alcanzado. Sánchez llegó a plantear que España llegara al 20%, pero los últimos datos sitúan la vivienda pública en el 1,7%. Casa 47 gestiona cerca de un millar de pisos, aunque todavía no ha comenzado a construir ninguna vivienda en las dos últimas legislaturas, ni bajo la denominación de Sepes ni con su nombre actual.

El Consejo de Ministros también ha aprobado medidas anunciadas en enero de 2025, como un IVA del 10% para los pisos turísticos, cambios fiscales para las socimis, nuevas deducciones para propietarios y un endurecimiento de la regulación de los alquileres de temporada. Además, se aprobaron el PERTE de construcción industrializada, dotado con 1.300 millones, y el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, aunque varias comunidades autónomas lo han recurrido.

Siguen sin materializarse el impuesto de hasta el 100% del valor del inmueble para las compras de extranjeros extracomunitarios no residentes, el mecanismo legal de adquisición preferente de viviendas y suelos para Casa 47 y la reforma de la Ley del Suelo. Para los vecinos de Planes, como para el resto de municipios de la provincia de Alicante, estas medidas pueden influir en el acceso al alquiler, la compra y la disponibilidad de vivienda pública, aunque el texto no concreta actuaciones específicas para el municipio.

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