Colliers prevé más inversión hotelera pese al encarecimiento de la financiación

El mercado hotelero español cerró el mejor primer semestre de su serie histórica, con casi 2.500 millones de euros invertidos a través de numerosas operaciones pequeñas, según Laura Hernando, consejera delegada de Colliers en España y Portugal. La directiva destaca que el sector ha ganado liquidez y atractivo para familias, inversores privados y vehículos de banca privada.

Hernando explica que algunos inversores que antes optaban por locales comerciales en ubicaciones 'prime' ya se plantean comprar un pequeño hotel. A su juicio, el activo hotelero se ha democratizado y España empieza a situarse al nivel de los grandes mercados europeos.

La ejecutiva considera que el encarecimiento de los tipos de interés y de la financiación puede afectar a las valoraciones inmobiliarias, ya que los bonos y otras inversiones financieras compiten por el capital. No obstante, asegura que en los activos medianos y pequeños sigue existiendo interés y dinamismo.

La falta de vivienda mantiene también el atractivo de segmentos como las residencias de estudiantes, el 'flex living' y las viviendas construidas para alquilar. Hernando señala que estas fórmulas responden a una demanda insatisfecha y permiten crear plataformas de mayor tamaño para atraer a inversores institucionales.

Las oficinas, uno de los segmentos más castigados en los últimos años, empiezan a recuperar actividad, aunque persiste una brecha entre los inmuebles más modernos y demandados y los activos obsoletos. Colliers quiere reforzar además su área de deuda, ante la creciente dificultad de separar la financiación de las operaciones de compraventa inmobiliaria.

La entrevista, publicada por Faro de Vigo, ofrece una visión del comportamiento de la inversión inmobiliaria en España y de sectores con actividad relevante también para el conjunto de Galicia, aunque no aporta datos específicos sobre Pontevedra.

Información elaborada a partir de Faro de Vigo.