Una promotora vasca construirá un hotel de 120 apartamentos en Rincón de la Victoria

La promotora vasca Kategora, con sede en Bilbao, desarrollará en Rincón de la Victoria (Málaga) un complejo hotelero de 120 apartamentos con una inversión de 36 millones de euros y apertura prevista para 2029. La firma, que ya invirtió 40 millones en Torremolinos, amplía así su estrategia de expansión por la Costa del Sol.

La promoción se integra en la línea Beach de su marca hotelera Kora Living, orientada al alojamiento vacacional. Los apartamentos, de uno y dos dormitorios y entre 55 y 93 metros cuadrados, salen al mercado desde 278.000 euros, con una rentabilidad neta estimada del 6%. Según la compañía, cada comprador adquiere su vivienda en propiedad y delega la explotación y el mantenimiento en Kora Living, que gestionará el conjunto como un único hotel bajo licencia hotelera.

Los ingresos del inversor combinan una renta fija liquidada trimestralmente con una parte variable ligada a los resultados anuales de la explotación, según las condiciones contractuales y previa auditoría externa. Agustín Orcasitas, director comercial de Kategora, sostiene que la experiencia acumulada en la Costa del Sol ayuda a generar ocupación y fidelizar clientela. En Torremolinos, el complejo Kora Olea ha registrado una ocupación media superior al 90%, según datos de la propia promotora.

El complejo sumará 13.600 metros cuadrados construidos y cerca de 2.500 de espacios comunes, con lobby, coworking, un gastro txoko de inspiración vasca, zona fitness, área de yoga y sauna, piscina, jardines y un solárium escalonado. Ubicado en una ladera orientada al Mediterráneo, aprovechará la pendiente del terreno con terrazas y recorridos ajardinados.

Eneko Balda, director de Desarrollo de la compañía, señala que la empresa priorizará la contratación de colaboradores y proveedores locales, así como materiales de proximidad. La arquitectura corre a cargo del estudio malagueño HCP, el interiorismo de HofmanDujardin y el paisajismo de The Garden by Chio. El proyecto incorporará paneles fotovoltaicos, aerotermia, iluminación de alta eficiencia y recogida de aguas pluviales, y la promotora prevé obtener la certificación Breeam y una alta calificación energética.

Según la información publicada, la compañía cuenta con una cartera de inmuebles en tres países que supera los 1.400 millones de euros, siete complejos en operación y 23 en diseño y construcción, y prevé superar las 3.000 unidades alojativas en explotación en 2027.

Información elaborada a partir de Málaga Hoy.