Sant Josep equipara jurídicamente los dos bloques de los apartamentos Don Pepe

El Pleno Ordinario del Ayuntamiento de Sant Josep de sa Talaia ha aprobado este jueves la equiparación jurídica del Bloque A de los apartamentos Cantos Rodados, conocidos como Don Pepe, con el Bloque B. El acuerdo se basa en la presunción de legalidad de la tramitación de la licencia de obras y busca facilitar una solución jurídica y técnica para rehabilitar el edificio.

El documento de licencia del Bloque A no ha sido localizado porque el Libro de Registro de Licencias de Obras del periodo 1960-1967 está extraviado. Sin embargo, un informe jurídico recoge varios indicios de que su tramitación se realizó en paralelo a la del Bloque B, como la presentación simultánea de dos proyectos sustancialmente idénticos, el pago de los arbitrios de ambos edificios y la autorización de la Capitanía General para construir los dos bloques.

También se han tenido en cuenta la escritura pública de obra nueva de 1965, que menciona las autorizaciones administrativas de ambos edificios, y su posterior inclusión en el Plan Parcial de Es Codolar. El Ayuntamiento aclara que el acuerdo no concede una nueva licencia de obras, sino que reconoce la presunción de legalidad de la tramitación del Bloque A y lo equipara jurídicamente con el Bloque B, que sí dispone de licencia documentada.

El alcalde, Vicente Roig, ha afirmado que no se trata de “legalizar a la carta” los edificios, sino de reconocer que existen indicios y documentación de que ambos siguieron la misma tramitación y se construyeron como un único conjunto. Según ha señalado, este paso permite continuar trabajando en una vía alternativa al derribo y buscar una solución para las familias afectadas.

El acuerdo da continuidad a lo aprobado por el Pleno en diciembre de 2025 para intentar alcanzar una transacción judicial en los procedimientos relacionados con los acuerdos de ruina y desalojo. La propuesta deberá volver al Pleno para su aprobación definitiva antes de presentarse, en su caso, ante el juzgado para su homologación.

Además, un informe técnico municipal de 24 de agosto de 2026 concluye que la rehabilitación estructural del Bloque A es técnicamente posible. El Ayuntamiento señala que la modificación del artículo 129.2 de la Ley de Urbanismo de las Illes Balears ampara las obras y reparaciones necesarias por motivos de seguridad, salubridad o higiene.

Información elaborada a partir de Ajuntament de Sant Josep de sa Talaia.