Canarias, citada por el Gobierno al abordar la presión del alquiler turístico

Canarias aparece en el BOE como ejemplo de la presión que el alquiler vacacional puede ejercer sobre el mercado residencial. El Gobierno señala que al menos seis municipios de las Islas tienen más plazas turísticas que habitantes, aunque esa referencia no implica que todas las medidas previstas puedan aplicarse actualmente en el Archipiélago.

El decreto incluye que los alquileres de corta estancia, de hasta 30 noches, tributen un 10% de IVA. Esta modificación no tendría efecto en Canarias, donde no se aplica este impuesto, sino el IGIC, salvo que el propietario preste servicios propios de un establecimiento hotelero.

La norma también permitiría a los ayuntamientos aplicar un recargo en el IBI a las viviendas turísticas: hasta el 50% con carácter general, el 100% para propietarios con dos o más inmuebles turísticos y el 150% cuando tengan cuatro o más. Sin embargo, esta posibilidad queda limitada a municipios con zonas declaradas de mercado residencial tensionado. Actualmente no hay ninguno en Canarias.

Las Palmas de Gran Canaria es el único municipio del Archipiélago que se encuentra en trámites para obtener esa declaración. El Ayuntamiento presentó la solicitud en mayo de 2024 al Gobierno de Canarias, que debe comprobar que se cumplen los requisitos establecidos por la Ley estatal de Vivienda.

Sumar ha pedido al Ejecutivo autonómico que declare “de inmediato” zonas tensionadas en las Islas. La formación sostiene que esa medida permitiría congelar los alquileres y elevar del 7% al 20% el IGIC aplicable a los negocios de vivienda vacacional. También reclama reformar la Ley de Usos Turísticos de la Vivienda para reducir las viviendas vacacionales permitidas.

Los seis municipios citados son Pájara, Yaiza, Mogán, Tías, San Bartolomé de Tirajana y Adeje. El dato procede de un informe del Observatorio Turístico de Canarias y reúne toda la oferta alojativa, incluidos hoteles y apartamentos, no solo las viviendas vacacionales. Las medidas estatales deberán ser votadas este viernes en el Congreso.

Información elaborada a partir de El Día.