El déficit de vivienda en España podría sumar 300.000 casas hasta 2028

La escasez de oferta inmobiliaria ha generado un déficit acumulado estimado de 755.000 viviendas en España desde 2021, según ha advertido la subgobernadora del Banco de España, Soledad Núñez. La cifra podría aumentar en otras 300.000 unidades entre 2026 y 2028.

Núñez ha señalado que los precios reales de la vivienda se han acelerado desde 2024 hasta niveles comparables a los de 2005. Aun así, ha descartado que el mercado presente la misma configuración de riesgos que precedió a la crisis financiera global de 2008, ya que los criterios para conceder hipotecas se mantienen en parámetros prudentes.

“El problema de la vivienda es un problema económico, es un problema social grave, pero no está suponiendo un problema hoy por hoy para el sistema financiero”, ha afirmado durante un acto organizado por Forbes.

La subgobernadora ha destacado el creciente esfuerzo que deben realizar los jóvenes y los nuevos residentes para acceder a una vivienda. Desde 1980, la renta real disponible de los hogares españoles se ha multiplicado por 1,8, mientras que los precios reales de la vivienda lo han hecho por 3,5.

Ante esta evolución, Núñez ha reclamado políticas eficaces para aumentar la oferta y el mantenimiento de estándares crediticios responsables. La advertencia tiene interés para Santa Cruz de Tenerife como capital de Canarias, en un contexto en el que el acceso a la vivienda es una cuestión relevante para los hogares de la comunidad, aunque el análisis ofrecido se refiere al conjunto de España.

En materia de estabilidad financiera, ha indicado que los hogares mantienen niveles históricamente reducidos de endeudamiento y carga por intereses. También ha pedido a los bancos que sitúen la gestión del riesgo geopolítico en un lugar central y ha afirmado que, pese a la renovada crisis energética, no se observan efectos de segunda ronda sobre la inflación.

Información elaborada a partir de El Día.