Las compraventas de vivienda caen un 6,6% en Canarias en el tercer trimestre

Las compraventas de viviendas en Canarias descendieron un 6,6% en el tercer trimestre de 2026, hasta situarse en un precio medio de 2.850 euros por metro cuadrado, según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores. Pese al retroceso, el archipiélago se mantiene entre las comunidades autónomas con los precios más altos del país.

En el conjunto de España, las compraventas de vivienda bajaron un 2,3% en el mismo periodo, hasta las 164.148 operaciones, lo que supone tres descensos trimestrales consecutivos. Las caídas se registraron en diez comunidades autónomas y en 27 provincias. En comparación con el tercer trimestre de 2025, el descenso nacional llega al 5,9%.

Por tipo de inmueble, la vivienda nueva retrocedió un 0,9%, con 34.611 compraventas, mientras que la vivienda usada registró 129.537 operaciones y una caída trimestral del 2,6%. La proporción de compras realizadas por extranjeros alcanzó el 16,05%, un máximo histórico, con algo más de 26.300 adquisiciones. De ellas, el 54,7% correspondió a ciudadanos de la Unión Europea, y los compradores británicos (7,5%), marroquíes (6,4%) y neerlandeses (5,8%) encabezan la lista. Canarias se sitúa por debajo del 30% en este indicador, al igual que el resto de comunidades salvo Baleares (37,2%) y la Comunitat Valenciana (30,4%).

En cuanto a los precios, el Índice de Precios de Vivienda de Ventas Repetidas alcanzó un nuevo máximo histórico, con un alza del 5,2% trimestral y del 15,8% interanual, aunque con una intensidad algo menor. Según la metodología de precios medios, el incremento trimestral fue del 1% y el interanual del 9,3%, hasta los 2.512 euros por metro cuadrado de media nacional. Las comunidades más caras son Madrid (4.565 euros por metro cuadrado), Baleares (4.502), País Vasco (3.693), Cataluña (2.989) y Canarias (2.850).

Las hipotecas sobre vivienda sumaron 124.145 en el trimestre, un 3,9% menos que en el anterior, y representan el 75,6% del total de compraventas. En los últimos doce meses se han constituido 519.388 hipotecas, un 6% más que en el periodo anterior, siendo Andalucía, Cataluña, la Comunidad de Madrid y la Comunitat Valenciana las que registran las cifras más altas.

Para Santa Cruz de Tenerife, capital canaria, el dato supone una referencia del comportamiento del mercado inmobiliario en el archipiélago, aunque el informe no desglosa cifras específicas para el municipio.

Información elaborada a partir de El Día.