Barrio Quarto prevé iniciar en 2028 sus 5.500 nuevas viviendas
Barrio Quarto prevé iniciar en 2028 la construcción de 5.500 viviendas, 3.000 protegidas, entre Bellavista, el Guadaíra y Fuente del Rey.
El proyecto Barrio Quarto, previsto en los terrenos de la Diputación en el Cortijo de Cuarto, contempla iniciar los primeros movimientos de tierra en 2028. La actuación se extiende por 164 hectáreas entre Bellavista, la bancada del Guadaíra y Fuente del Rey, e incluye 5.500 viviendas, unas 3.000 de carácter público o protegido.
La Consejería de Sostenibilidad y Medio Ambiente de la Junta ya ha elaborado el documento de alcance de los estudios ambientales, que no detecta afecciones que impidan el desarrollo urbanístico. Entre sus recomendaciones figuran actualizar los estudios de inundabilidad del Guadaíra, cuya referencia más reciente es de 2009, restaurar determinados espacios y crear un corredor verde con los entornos naturales próximos.
Sevilla Activa, la empresa pública de vivienda de la Diputación, ha incorporado propuestas de Ecologistas en Acción y colectivos de Bellavista. El proyecto prevé además 100.000 metros cuadrados para oficinas y comercios y 65 hectáreas de zonas verdes y suelo dotacional. También se ha descartado construir viviendas en El Algarrobal, frente a la laguna de Fuente del Rey, para mantener su función de conexión ecológica entre la laguna y el río Guadaíra.
La movilidad se encuentra aún en estudio. Sevilla Activa prepara un conteo exhaustivo del tráfico del entorno y plantea carriles bici, zonas verdes, un vial principal con tráfico calmado y circuitos interiores cerrados. La gerente de la entidad, Pilar Pérez, afirmó que el proyecto no afectará a la rotonda de la A-92 y que las salidas se orientarán hacia el sur. También señaló que se reservará espacio para el Metro si finalmente atraviesa los terrenos.
Las modificaciones se incluirán en el documento de aprobación inicial que se presentará en la Gerencia de Urbanismo a finales de octubre. Después deberá someterse a información pública y volver a pasar por Cultura, Medio Ambiente y la Confederación antes de su aprobación definitiva. La ley establece un plazo máximo de 15 meses entre ambas aprobaciones.
El plan contempla viviendas protegidas para familias y jóvenes. Sevilla Activa maneja de forma provisional precios de unos 115.000 euros para las viviendas en venta y alquileres de alrededor de 350 euros, aunque Pérez indicó que todavía se están estudiando diseños que mantengan la viabilidad económica del proyecto.
Información elaborada a partir de Diario de Sevilla.