El aval del ICO permite financiar hasta el 20% de la primera vivienda
El aval del ICO cubre hasta el 20% de la hipoteca para jóvenes de hasta 35 años y familias con menores que compren su primera vivienda.
La línea de avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para facilitar la compra de la primera vivienda ya está disponible para jóvenes de hasta 35 años y familias con menores a cargo. El programa permite que el préstamo hipotecario cubra un porcentaje superior al habitual y cuenta con una dotación de 2.500 millones de euros.
El aval, gestionado por el ICO conforme al convenio con el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, puede cubrir hasta el 20% del préstamo hipotecario y llegar al 25% si la vivienda tiene una calificación energética D o superior. Es gratuito tanto para el comprador como para la entidad financiera y no implica un aumento adicional del tipo de interés.
Podrán solicitarlo jóvenes que no hayan cumplido 36 años en el momento de firmar la hipoteca y familias con menores a cargo, sin límite de edad. Los beneficiarios deben adquirir su primera vivienda habitual y permanente en España, tener residencia legal en el país durante los dos años anteriores y no ser propietarios de otro inmueble.
Entre las condiciones también figuran no superar un patrimonio neto de 150.000 euros por adquirente, no aparecer en la CIRBE por impagos y respetar el precio máximo de compra establecido para cada comunidad autónoma. La vivienda no podrá destinarse a una actividad económica en el momento de formalizar el préstamo avalado.
En el programa para jóvenes, los ingresos no pueden superar el límite de IPREM vigente en la provincia donde se compra el inmueble. Para las familias con menores a cargo, ese límite aumenta en 0,3 veces el IPREM por cada menor y puede incrementarse un 70% en el caso de familias monoparentales. El aval estará vigente durante los primeros diez años de la hipoteca, cuyo plazo inicial debe ser de al menos cinco años.
La medida también se enmarca en el nuevo decreto ley de vivienda, que amplía las restricciones a los grandes tenedores y prolonga su vigencia hasta el 31 de diciembre de 2030. La información y los límites aplicables pueden consultarse en la página web del ICO, también para quienes estudien comprar su primera vivienda en Sevilla.
Información elaborada a partir de Diario de Sevilla.