El Gobierno destina 201 millones a viviendas asequibles que incluyen los barrios sevillanos de Artillería y La Ranilla
El Gobierno destina 201 millones a 2.500 viviendas asequibles, con Artillería y La Ranilla en Sevilla, proyectos paralizados desde hace años.
El Consejo de Ministros ha aprobado destinar 201 millones de euros a ayudas directas a promotores privados para construir 2.500 viviendas asequibles en distintos puntos de España. Entre ellos figuran los barrios sevillanos de Artillería y La Ranilla, dos proyectos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana en Sevilla en los que, según el texto original, no se ha puesto un ladrillo en más de siete años.
El acuerdo también afectará a proyectos en Málaga, Valencia, Cantabria y Guadalajara, entre otras provincias. La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, explicó en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros que el objetivo es acelerar la construcción de ese parque de vivienda asequible, y defendió que la fórmula de concesión administrativa permite contar con el sector privado sin renunciar a las garantías públicas: «Casa 47 pone los suelos, el Ministerio de Vivienda pone las ayudas y exigimos a los promotores privados que lo que se construya sea asequible de verdad».
En Sevilla, el desarrollo de los terrenos del antiguo Regimiento de Artillería, con casi mil viviendas proyectadas, quedó bloqueado tras el rechazo del Ayuntamiento al proyecto de reparcelación presentado por la Entidad Pública Empresarial del Suelo (Sepes), al considerar que el promotor carecía de la legitimación jurídica necesaria. En el caso de La Ranilla, con 240 viviendas, la última novedad citada en el texto fue la visita de la ministra a los terrenos a finales de junio, junto al subdelegado del Gobierno, Francisco Toscano, y el portavoz del PSOE en el Ayuntamiento, Antonio Muñoz, sin que se conozcan todavía los inicios de las obras.
Las viviendas tendrán alquileres estables de larga duración, de hasta 75 años, y la renta no podrá superar el 30% de los ingresos de la unidad de convivencia que las habite. Según Rodríguez, «una vivienda asequible es aquella que no exige más del 30% de los recursos, de los ingresos de la unidad de convivencia para pagar su coste», límite que también se aplicará a la hipoteca.
El modelo se articulará mediante concesiones administrativas sobre suelos públicos ya urbanizados, con subvenciones directas que podrán cubrir hasta el 60% de la inversión. Las promociones que necesiten una ayuda superior se licitarán directamente por Casa 47. Cada promoción se licitará de forma independiente.
Para poner en marcha el sistema, el Gobierno ha tenido que realizar cambios normativos y negociar con la Comisión Europea. En diciembre de 2025 la vivienda asequible pasó a considerarse un servicio de interés económico general, y se amplió de 30 a 80 años la duración máxima de determinadas concesiones administrativas.
Información elaborada a partir de ABC Sevilla.