El precio máximo de las VPO de Emvisesa sube un 83,6% desde 2021
El precio máximo de las VPO de Emvisesa en Sevilla ha subido un 83,6% desde 2021, hasta alcanzar los 318.039 euros sin IVA.
Comprar una vivienda protegida de nueva construcción en Sevilla cuesta ahora bastante más que hace cinco años. El precio máximo anunciado por Emvisesa pasó de 173.230 euros sin IVA en la promoción Cisneo Alto, cuyos precios se fijaron en 2021, a 318.039 euros en Residencial Cruz del Campo, anunciada en 2025. La diferencia es de 144.809 euros, un 83,6% más.
Entre 2023 y 2026, Emvisesa ha entregado 802 viviendas protegidas: 677 de alquiler y 125 de venta. Además, hay otras 1.400 en proceso de entrega, de las que 1.139 serán para alquiler y 261 para venta. En total, este periodo suma 2.202 viviendas, con un claro predominio del alquiler.
La promoción Cisneo Alto, en el distrito Macarena, reunió 83 viviendas cuyos precios finales oscilaron entre 134.873 y 173.230 euros sin IVA, con garaje y trastero. Posteriormente, Entreolivos-Bellavista, en Pítamo Sur, comercializó viviendas con precios que llegaron hasta 248.811 euros con IVA incluido. Algunas unidades pendientes pasaron a venta directa tras agotarse las listas del Registro Público Municipal de Demandantes.
Las tres promociones anunciadas por Emvisesa en 2025 —Cruz del Campo, Miralta y Puerta de la Carne— suman 261 viviendas. Sus precios oscilan, según la promoción, entre 174.510,86 y 318.039,29 euros sin IVA. La demanda fue especialmente elevada: Cruz del Campo recibió 10.114 solicitudes para 92 viviendas; Miralta, 3.476 para 32; y Puerta de la Carne, 9.191 aspirantes para 137 pisos.
El aumento está relacionado, entre otros factores, con la actualización de los límites legales de venta fijados por la Junta de Andalucía. El Decreto-ley 3/2024 elevó un 14,5% el módulo básico y estableció su actualización anual conforme al IPC. La referencia publicada posteriormente alcanzó los 920,29 euros por metro cuadrado útil, con precios de referencia aproximados para Sevilla de 2.071 euros en régimen especial, 2.347 en régimen general y 2.761 en precio limitado, sin anejos ni impuestos.
Información elaborada a partir de Diario de Sevilla.