La vivienda se encarece un 14,4% en Sevilla en solo un año

Comprar una vivienda de 90 metros cuadrados cuesta de media 138.870 euros en la provincia de Sevilla, unos 17.500 euros más que hace un año. El precio medio se situó en 1.543 euros por metro cuadrado durante el tercer trimestre de 2026, tras subir un 14,4% interanual, según el informe de Gesvalt Tasaciones.

Sevilla es la tercera provincia andaluza con la vivienda más cara, por detrás de Málaga y Cádiz, pero registra el mayor incremento de precios de toda la comunidad. La subida sevillana supera la media de Andalucía, del 10,5%, y la nacional, del 10,6%.

Gregorio Abril, director territorial de Andalucía de Grupo Gesvalt, atribuye el aumento a que Sevilla parte de precios más bajos que otras provincias. También señala que existe falta de viviendas en la capital, especialmente de obra nueva, frente a una demanda fuerte en el área metropolitana.

A pesar del encarecimiento, Abril considera que Sevilla no alcanzará previsiblemente los precios de Málaga, donde el comprador extranjero y vacacional tiene más peso. En su opinión, el límite de la evolución sevillana lo marcan los salarios de sus habitantes.

El alquiler también ha subido en la provincia, aunque a un ritmo menor: un 4,2% interanual, hasta los 11,83 euros por metro cuadrado al mes. Para una vivienda de 90 metros cuadrados, la renta media ronda los 1.065 euros mensuales, unos 77 euros más al mes que hace un año.

Sevilla es la tercera provincia andaluza más cara para alquilar, por detrás de Málaga y Cádiz. Abril advierte de que las dificultades para afrontar la compra pueden mantener y aumentar la presión sobre el mercado del alquiler, aunque los ingresos de los hogares actúan como límite.

Información elaborada a partir de Diario de Sevilla.