Los particulares protagonizan el 90% de las compras de vivienda en Sevilla

Los particulares protagonizaron nueve de cada diez compraventas de vivienda en Sevilla entre agosto de 2025 y julio de 2026. En ese periodo se adquirieron 9.906 viviendas en la capital, según los datos del portal estadístico del notariado.

El porcentaje es similar al del conjunto de España, donde las personas físicas representaron el 90% de las operaciones. De ellas, el 94% correspondió a ciudadanos españoles y el 6% a extranjeros. Las sociedades tuvieron una presencia mayor en Madrid, con el 16% de las compras, Barcelona, con el 12%, y Palma de Mallorca, con el 11%.

En otros municipios las cifras fueron diferentes: las empresas alcanzaron el 24% de las adquisiciones en Marbella, mientras que en Bilbao se situaron por debajo del 5%. El Centro de Información Estadística del Notariado señala que las compraventas realizadas por personas jurídicas han mantenido históricamente un peso aproximado del 10%, aunque entre 2011 y 2013 llegaron a representar entre el 17% y el 20%.

El aumento del precio sigue siendo el principal obstáculo para los compradores sevillanos. En la capital, el metro cuadrado ha pasado de 1.328 euros en 2015 a 2.453 euros de media en lo que va de 2026. El precio medio de una vivienda ha subido de 125.791 euros hace una década a 236.259 euros en julio de 2026.

Este encarecimiento también ha elevado el esfuerzo económico necesario para comprar. En 2015 se requerían 4,3 años de renta neta, frente a casi cinco años el pasado año, aunque respecto al ejercicio anterior se registró un descenso del 0,12%.

La obra nueva representó el 16% de las compras en Sevilla durante el último año, frente al 9,3% nacional. Además, nueve de cada diez operaciones en la capital correspondieron a pisos, mientras que en España las casas supusieron el 25% de las adquisiciones y los pisos, el 75%.

Información elaborada a partir de ABC Sevilla.