Los propietarios asumirán la comisión en los alquileres de temporada
Los propietarios deberán pagar la comisión de agencia en determinados alquileres de temporada. La medida también afecta a las inmobiliarias de Sevilla.
El Real Decreto-ley 29/2026, en vigor desde el 8 de octubre, introduce cambios en la publicidad de los alquileres y establece que, en los contratos de temporada sujetos a la normativa aplicable, los gastos de gestión inmobiliaria y formalización deberán correr a cargo del propietario.
La norma obliga a que los anuncios ofrezcan información veraz y transparente sobre la vivienda y las condiciones del contrato. Entre otros datos, deberán incluir el índice de referencia cuando el inmueble esté en una zona residencial tensionada, los límites de renta que correspondan, la identificación de la unidad arrendada y la condición de gran tenedor del arrendador cuando proceda.
En Sevilla, el director de expansión de Redpiso en la provincia, Carlos Banqueri, señala que Andalucía no tiene actualmente ninguna zona tensionada declarada. Por ello, considera que parte de las medidas no se aplica de momento a las inmobiliarias que anuncian viviendas en la comunidad, aunque los anuncios deben cumplir las obligaciones generales de transparencia.
Banqueri explica que su empresa está pidiendo a los propietarios una declaración firmada sobre si son o no grandes tenedores. También indica que los anuncios publicados antes de la entrada en vigor deben adaptarse de forma inmediata cuando estén afectados por las nuevas exigencias.
El cambio que más puede afectar al mercado andaluz, según este profesional, es la obligación de que el propietario pague la comisión de agencia en los contratos de temporada. Hasta ahora, esta obligación se aplicaba a los contratos de vivienda sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos, pero el decreto amplía su alcance a los contratos de temporada cuando resulte aplicable dicha regulación. Las cláusulas que trasladen esos gastos al inquilino serían nulas y los arrendatarios podrían reclamar su devolución si ya los han abonado.
El decreto-ley todavía debe ser convalidado por la Diputación Permanente del Congreso de los Diputados, cuya sesión está prevista para el 12 de noviembre.
Información elaborada a partir de ABC Sevilla.