Palmas Altas dispara sus precios mientras el barrio afronta la falta de servicios

Palmas Altas, al sur de Sevilla, se ha convertido en uno de los nuevos mercados residenciales de la capital, aunque todavía arrastra carencias de servicios básicos. El precio medio de compraventa ha pasado de 1.140 euros por metro cuadrado en septiembre de 2021 a 2.056 euros en agosto de 2026, un aumento aproximado del 80%, según datos de Idealista.

El sector, donde ya viven cerca de 3.000 personas, comenzó a transformarse formalmente en 2021 y recibió a sus primeros residentes a finales de 2024. El proyecto prevé alcanzar unos 8.000 habitantes en 67 hectáreas entre Los Bermejales y el margen izquierdo del río Guadaíra. La edad media actual es de 38 años, seis menos que la media de Sevilla.

Pablo Lozano, vecino de 28 años y propietario de una vivienda comprada sobre plano, explica que eligió la zona también por el perfil joven de sus residentes. Su vivienda, de tres dormitorios, despacho y tres baños, entre otras estancias, superó los 350.000 euros. “Los que vinimos aquí lo hicimos con un proyecto de futuro, sabiendo que ahora las íbamos a pasar un poco canutas, pero que este barrio mejorará”, afirma.

El vecino admite que Palmas Altas sigue siendo un barrio “lleno de obras y de polvo” y que durante meses ha carecido de farmacia y de bares, lo que obliga a desplazarse en coche. También considera que el coste actual de las viviendas no se corresponde todavía con la realidad del entorno, aunque confía en que el desarrollo futuro lo haga más coherente.

El experto inmobiliario Joaquín Caraballo señala que Palmas Altas continúa siendo principalmente un barrio de primera compra, pero que la subida de precios está desplazando el perfil inicial hacia una clase media-alta. Según sus datos, los precios han aumentado entre un 10% y un 12% anual y alrededor de un 13% entre 2025 y 2026.

Caraballo asegura que la demanda está bajando frente a zonas como Los Bermejales o Entrenúcleos y reclama avances en iluminación, acerados y acondicionamiento de los descampados. A su juicio, los precios tendrán que estabilizarse o bajar ligeramente para facilitar las ventas, mientras el barrio completa las dotaciones y servicios previstos.

Información elaborada a partir de ABC Sevilla.