Palmas Altas duplica el precio de la vivienda mientras reclama más servicios

Palmas Altas, al sur de Sevilla, se acerca a los 3.000 vecinos con la expansión del barrio de Isla Natura, pero todavía carece de algunas dotaciones básicas, como centros de salud y colegios. Mientras el entorno sigue en desarrollo, el precio medio de compraventa ha pasado de 1.140 euros por metro cuadrado en septiembre de 2021 a 2.056 euros en agosto de 2026, según datos de Idealista, un aumento aproximado del 80%.

El alquiler también se ha encarecido, de ocho a once euros por metro cuadrado en el mismo periodo. Actualmente, la oferta parte de unos 281.000 euros para pisos de dos habitaciones y supera los 600.000 euros en algunos áticos de cuatro dormitorios. El sector comenzó formalmente su transformación en 2021, aunque el PGOU de Sevilla había aprobado la edificación de estos terrenos en 2006.

El proyecto prevé alcanzar cerca de 8.000 habitantes en 67 hectáreas situadas entre Los Bermejales y el margen izquierdo del río Guadaíra. La edad media de sus residentes es de 38 años, seis menos que la media de Sevilla. El perfil predominante es el de parejas jóvenes que compran su primera vivienda, aunque el incremento de precios está elevando el nivel adquisitivo necesario.

Vecinos y expertos inmobiliarios coinciden en que el barrio aún no ofrece todos los servicios esperados. Pablo Lozano, residente de 28 años, explica que actualmente hay obras, polvo y pocas opciones comerciales, por lo que muchos desplazamientos requieren utilizar el coche. El agente Joaquín Caraballo también menciona carencias relacionadas con la iluminación, los acerados y el estado de los descampados.

Según Caraballo, la demanda en Palmas Altas está bajando mientras aumenta en Los Bermejales y Entrenúcleos. El experto considera que los precios podrían estabilizarse o descender ligeramente si se quieren facilitar las ventas. El desarrollo del barrio continúa y recientemente han llegado sus primeros negocios, aunque todavía queda por completar buena parte de las infraestructuras y servicios previstos.

Información elaborada a partir de ABC Sevilla.