Un experto propone desahucios en 48 horas ante impagos del alquiler
Un experto inmobiliario propone desahucios en 48 horas y un seguro público de impago para reducir la inseguridad de los propietarios.
Los desahucios por impago del alquiler duran entre seis y doce meses de media en España, según los datos citados de Idealista, aunque pueden resolverse en cuatro o seis meses en los casos más rápidos o prolongarse más de un año cuando existen oposiciones, procedimientos judiciales o situaciones de vulnerabilidad acreditada.
Joaquín Caraballo, experto inmobiliario, atribuye parte del encarecimiento de los alquileres a la inseguridad jurídica y política. En su informe «Causas y soluciones al problema de la vivienda en España», sostiene que muchos propietarios temen la okupación y los impagos y se sienten desprotegidos.
Entre sus propuestas figura establecer desahucios en 48 horas cuando una persona ocupa una vivienda sin título o un inquilino acumula dos meses sin pagar. Caraballo plantea que, si la familia no puede hacer frente a la renta por una situación de vulnerabilidad, sea el Estado quien le proporcione una alternativa habitacional.
El experto también defiende crear un seguro público de impago que garantice al propietario el cobro de la renta al día siguiente de producirse el impago. Además, propone que el Estado compre paquetes de viviendas ocupadas para ofrecer a sus ocupantes una solución mediante alquiler social.
Su propuesta incluye construir más viviendas para alquilar, impulsar el alquiler con opción a compra, aumentar las deducciones fiscales para quienes arrienden a familias a largo plazo, elevar los impuestos a los no residentes y limitar las licencias turísticas en las zonas más concurridas. También plantea que el Gobierno compre o alquile viviendas del mercado libre para destinarlas a familias vulnerables.
La cuestión afecta igualmente a quienes buscan vivienda en Sevilla, aunque el texto no aporta datos específicos de la provincia. Según Caraballo, entre los principales perjudicados por las dificultades actuales están las personas vulnerables, los jóvenes, quienes quieren vivir solos y las personas extranjeras.
Información elaborada a partir de ABC Sevilla.