La promoción del Plan Vive en La Manguilla sigue pendiente de autorización

La promoción de vivienda protegida de Urdecón en La Manguilla, en Torrevieja, todavía no ha comenzado pese a contar con licencia municipal y tener el contrato adjudicado y formalizado desde hace más de un año. El proyecto necesita la calificación provisional de la Generalitat, un trámite imprescindible para iniciar las obras, comercializar las viviendas y formalizar reservas.

El avance de la actuación se ha visto frenado por el refuerzo de los controles autonómicos tras el caso de Les Naus, en Alicante. Las empresas adjudicatarias están a la espera de que la Generalitat valide un modelo común de comercialización que establezca cómo se venderán las viviendas y evite adjudicaciones arbitrarias. Según el sector, este sistema lleva más de un mes pendiente del visto bueno central.

La licencia municipal no es suficiente para poner en marcha la promoción. Jesualdo Ros, secretario general de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Provincia de Alicante (Provia), explicó a INFORMACIÓN que las empresas necesitan la calificación provisional y autorización para poder comercializar y cobrar reservas.

El proyecto de La Manguilla fue presentado simbólicamente el pasado mes de junio con la presencia del presidente de la Generalitat, Juanfran Pérez Llorca, y maquinaria pesada desplazada para el acto, pero las obras no han comenzado.

El segundo obstáculo afecta a la financiación. Un nuevo criterio de la Intervención de la Generalitat exige que las garantías cubran también la recuperación de todo el suelo público aportado si la promoción fracasa. Las entidades bancarias consideran que esta condición puede dificultar la recuperación de los préstamos, mientras que aportar avales adicionales podría hacer inviables algunas operaciones.

El problema afecta a promociones del Plan Vive en toda la Comunitat Valenciana. La Generalitat y las empresas estudian alternativas, entre ellas la participación del Instituto Valenciano de Finanzas, aunque todavía no existe una solución cerrada que permita compatibilizar la protección del suelo público con las garantías exigidas por los bancos.

Información elaborada a partir de Información.