La vivienda afronta un déficit de hasta un millón de casas en 2028

La subgobernadora del Banco de España, Soledad Núñez, ha advertido de que España acumula un déficit estimado de 755.000 viviendas desde 2021. Según sus previsiones, esta cifra podría aumentar en otras 300.000 unidades entre 2026 y 2028.

La situación afecta también al acceso a la vivienda en municipios como La Unión, dentro de un mercado nacional en el que la escasez de oferta está elevando el esfuerzo económico de jóvenes y nuevos residentes. El texto no aporta datos específicos sobre el parque residencial ni los precios en el municipio.

Núñez ha señalado que los precios reales de la vivienda se han acelerado desde 2024 hasta niveles comparables a los de 2005. Aun así, ha descartado que se repitan los mismos riesgos que precedieron a la crisis financiera de 2008, ya que los criterios de concesión de hipotecas se mantienen prudentes.

“El problema de la vivienda es un problema económico, es un problema social grave, pero no está suponiendo un problema hoy por hoy para el sistema financiero”, ha afirmado durante un acto organizado por Forbes.

Como referencia, la subgobernadora ha indicado que desde 1980 la renta real disponible de los hogares españoles se ha multiplicado por 1,8, mientras que los precios reales de la vivienda lo han hecho por 3,5. Ante esta evolución, ha reclamado políticas eficaces para aumentar la oferta y mantener estándares crediticios responsables.

Núñez también ha pedido a los bancos que sitúen la gestión del riesgo geopolítico en un lugar central. Además, ha advertido de que la crisis energética puede mantener la inflación por encima del objetivo en los próximos trimestres, aunque no se observan efectos de segunda ronda.

Información elaborada a partir de La Opinión de Murcia.