Aprobada la concesión del solar municipal de Villa de Prado para un edificio de 72 apartamentos para mayores
El Ayuntamiento aprueba la concesión de un solar en Villa de Prado para un edificio de 72 apartamentos tutelados para mayores, con inversión de casi 12 millones
La Junta de Gobierno del Ayuntamiento ha aprobado este martes el expediente de concesión de una parcela municipal situada en el número 9 de la calle Monasterio de Nuestra Señora del Henar, en el barrio de Villa de Prado, para levantar un edificio de 72 apartamentos tutelados para personas mayores. El proyecto, que se anunció hace tres años, cerrará la plaza principal del barrio, dedicada al Papa Juan Pablo II.
La concesión forma parte del programa Constelación, impulsado por el PSOE y Toma la Palabra al frente del Gobierno local, mediante el que el Consistorio pone a disposición de empresas o asociaciones terrenos dotacionales en desuso para proyectos de impulso económico y social. La Concejalía de Urbanismo ratificó el pasado 10 de julio el interés público de la iniciativa y precisó que la resolución no otorga derecho de adjudicación directa.
La adjudicación final dependerá de un procedimiento en concurrencia competitiva que se convocará en las próximas semanas, aunque en este programa suelen participar solo los promotores que presentan el proyecto. El adjudicatario deberá pagar un canon anual, cuyo importe aún no se ha determinado. La iniciativa, en régimen de cooperativa, es promovida por Rosaleda Inmobiliaria y prevé una inversión de casi doce millones de euros. El suelo, de 2.400 metros cuadrados, está valorado en 2.815.000 euros según la tasación municipal.
El edificio, que se llamará Savia Maestra, tendrá 8.800 metros cuadrados construidos, incluidos jardines y piscina, y ha sido diseñado por el estudio Daar. La concesión durará 50 años, prorrogables 25 más, y el plazo máximo de obra será de 30 meses desde la licencia. Según explica Alejandro López, responsable de la promotora, los apartamentos tendrán 50 metros cuadrados útiles y costarán entre 162.000 y 190.000 euros más un IVA del 10%, y el 75% ya están reservados. Las zonas comunes incluirán gimnasio, enfermería, podología, piscina, cine, comedor comunitario y servicios de limpieza y catering.
La actuación completa la trama urbana del plan parcial del barrio, aprobado en 2001: de sus 45 parcelas para viviendas, 43 están ya construidas o en obras. Queda pendiente la venta de otras dos parcelas de la Diputación, la 30 y la 24, con capacidad estimada para unas 60 y unas 80 viviendas respectivamente.
En la ciudad hay otros dos proyectos similares de apartamentos tutelados para mayores: uno en la parcela de la antigua Electra, en el paseo de Isabel la Católica, con 64 pisos ya vendidos y a la espera del inicio de obras, y otro de 22 apartamentos que la promotora Libra pretende desarrollar en el antiguo chalé inacabado de Parquesol.
Información elaborada a partir de El Norte de Castilla.