Levantar hoy el Buesa Arena costaría 69,15 millones de euros

La tasación elaborada para fijar el precio que debe abonar el Grupo Baskonia-Alavés por el Buesa Arena calcula que levantar actualmente el pabellón desde cero costaría 69,15 millones de euros.

El cálculo de Tecnitasa parte de un solar yermo y contempla un coste directo de construcción de 55,49 millones. De esa cantidad, 41,1 millones corresponderían al pabellón, 6,3 millones a la cúpula exenta y 8,1 millones al aparcamiento y los viales.

A esta suma se añadirían 12,2 millones en gastos necesarios para ejecutar el proyecto, incluidos licencias, tasas municipales, honorarios de arquitectos y técnicos y el beneficio de las empresas contratistas. El valor del suelo se cifra en otros 1,45 millones de euros.

La venta no se formalizaría por ese importe porque los técnicos aplican una depreciación por el uso y la antigüedad del complejo deportivo, situado en Vitoria-Gasteiz. Aunque habitualmente se contempla una vida útil de unos 35 años para inmuebles de este tipo, al Buesa Arena se le ha asignado un plazo de 50 años debido a su uso limitado, de unas «tres veces al mes» en el mejor de los casos.

La tasación plantea una rebaja del 20% sobre el pabellón y los aparcamientos. En el caso de la cúpula exterior, el descuento alcanza el 30% por su exposición directa a las inclemencias meteorológicas. Los técnicos descartan aplicar depreciaciones funcionales relacionadas con posibles errores de diseño u obsolescencia.

Información elaborada a partir de El Correo (Álava).