Colliers detecta más interés por pequeños hoteles frente a locales comerciales

Laura Hernando, nueva consejera delegada de Colliers en España y Portugal, asegura que algunos inversores que antes se planteaban comprar locales comerciales en ubicaciones ‘prime’ estudian ahora adquirir pequeños hoteles. La directiva destaca el creciente atractivo del sector hotelero y el dinamismo de la inversión inmobiliaria en España.

Hernando explica que la inversión hotelera alcanzó casi 2.500 millones de euros en el primer semestre, el mejor registro de la serie histórica, según los datos manejados por la consultora. El volumen se logró mediante numerosas operaciones pequeñas y no a través de grandes carteras, lo que, a su juicio, demuestra que existe un mercado líquido y atractivo.

La consejera delegada señala que el interés ya no procede únicamente de grandes fondos. También están entrando familias, inversores privados y vehículos de banca privada, en un proceso que ha hecho más accesible este tipo de activo. La posible salida a bolsa de Hotel Investment Partners podría dar además mayor visibilidad al sector hotelero español en los mercados públicos.

La directiva advierte de que el aumento de los tipos de interés y del coste de financiación puede favorecer a los bonos y otras inversiones financieras frente a los activos inmobiliarios, además de presionar sus valoraciones. No obstante, afirma que el capital privado y los inmuebles medianos y pequeños mantienen el interés y el dinamismo.

Hernando también apunta al protagonismo de la vivienda y de fórmulas como las residencias de estudiantes, el ‘flex living’ y el ‘build to rent’, impulsadas por la falta de alojamiento. Sobre las oficinas, observa una recuperación progresiva, aunque persiste una brecha entre los inmuebles ‘prime’ y los activos más obsoletos. Sus consideraciones afectan al conjunto del mercado español, también al entorno económico en el que se desenvuelve Zaragoza.

Información elaborada a partir de El Periódico de Aragón.