El alquiler en Zaragoza supera los 800 euros y deja menos viviendas disponibles

El mercado del alquiler en Zaragoza afronta una situación de fuerte presión por la falta de oferta y el aumento de la demanda. Las agencias inmobiliarias señalan que el 14,3% de los arrendadores ha abandonado el mercado de larga estancia durante el último año, mientras la media de los nuevos contratos supera los 800 euros.

José María Alfaro, presidente de la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias, ha calificado de «dramática» la situación para los inquilinos y ha advertido de que «con un sueldo medio es prácticamente imposible alquilar en una gran ciudad de España». También ha criticado la pérdida de confianza de los propietarios por los «constantes cambios normativos».

Ángela Sebastián, de la Asociación de Inmobiliarias de Zaragoza (Aportalia), ha situado los precios del alquiler en torno a los 850 euros y ha explicado que parte de la demanda se está desplazando a localidades del entorno como Osera de Ebro, Alfajarín, María de Huerva y Cuarte de Huerva, donde también están subiendo las rentas.

El perfil mayoritario de los inquilinos de la provincia son parejas con una edad media de 35 años. Su presupuesto inicial ronda los 700 euros, aunque terminan pagando unos 100 euros más. En 2021, la edad media era de 32 años. El tramo de precio más demandado se sitúa entre 700 y 900 euros y la media indicada por las inmobiliarias es de 715,22 euros por vivienda, aunque el precio final supera en más de 102 euros la previsión inicial.

La federación inmobiliaria propone recuperar para el alquiler de larga duración viviendas vacías o destinadas a otros usos. Según sus cálculos, en la provincia de Zaragoza podrían incorporarse 2.500 viviendas y 50.000 en el conjunto de España.

Entre las medidas planteadas figuran un sistema mixto de avales públicos, con una cobertura del 50% por parte del Estado a través del Instituto de Crédito Oficial, bonificaciones fiscales para contratos de ocho años o más, ayudas de hasta el 70% para rehabilitación y agilizar el cambio de uso de locales, oficinas y entreplantas a residencial.

Información elaborada a partir de El Periódico de Aragón.