El barrio SG/2 junto a Atenea podrá levantar más de 1.300 viviendas y reserva espacio para el tranvía
El sector SG/2 de San Gregorio, junto a Atenea, prevé más de 1.300 viviendas y reserva espacio para una posible parada del tranvía.
Los propietarios de los suelos residenciales SG/2, situados entre la futura plataforma logística Atenea y el núcleo del barrio rural de San Gregorio, en Zaragoza, dan un nuevo paso para reactivar el sector. El desarrollo permitirá construir más de 1.300 viviendas, aunque la intención es que sean más. Según el texto, el contrato que ultima la junta de compensación servirá para actualizar el proyecto de urbanización anterior, que caducó en 2017, e incluirá una reserva para una hipotética parada del tranvía, dado que la línea 1 acaba a apenas un kilómetro.
La junta de compensación autorizó el pasado 7 de octubre esta actualización en una asamblea con los principales promotores, y el proceso se encuentra en sus fases finales. Una vez rehecho, el proyecto deberá presentarse al área de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza para su autorización. Si recibe el visto bueno, la junta adjudicará las obras a una constructora, con un inicio de trabajos que, en el mejor de los casos, podría llegar en 2027. La reparcelación de los 36 hectáreas está aprobada desde hace años, lo que adelanta buena parte de los trámites.
El nuevo proyecto también deberá actualizar los costes de urbanización, que serán millonarios, y resolver la situación de una parcela de más de seis hectáreas frente a la Academia General Militar, calificada como uso sanitario privado. Los propietarios quieren recalificarla a uso residencial, ya que el hospital privado Quirón finalmente se instaló en la avenida Gómez Laguna y el Gobierno de Aragón optó por otra ubicación para el Royo Villanova. Han tramitado un expediente para añadir entre 200 y 500 viviendas en esos suelos, pendiente también del visto bueno municipal.
Otros aspectos que el proyecto deberá contemplar son la coordinación con Atenea, con la que comparte viales e infraestructuras como el colector de aguas, y la línea de alta tensión que compartirá con el sector SG/1, situado al sur del barrio y con 1.017 viviendas previstas, aún sin reactivar. La ampliación de la línea de tranvía hasta Atenea es, por ahora, una idea en fase muy inicial.
El desarrollo contempla de inicio 1.347 viviendas, de las cuales 457 serán de protección oficial, además de un parque que conectará con San Gregorio y manzanas destinadas a equipamientos públicos y usos terciarios. En el sector han entrado recientemente promotoras locales que han comprado suelos a entidades bancarias y, sobre todo, a la Sareb, que poseía buena parte de los activos.
Información elaborada a partir de El Periódico de Aragón.