La comunidad puede limitar el aparcamiento de dos vehículos en una plaza
La LPH permite dos vehículos en una plaza si no sobresalen ni dificultan el acceso, la seguridad o las maniobras de otros vecinos.
Los propietarios de garajes comunitarios pueden estacionar más de un vehículo, como un coche y una moto, si ambos caben dentro de los límites de la plaza y no dificultan el paso, el acceso ni las maniobras de otros vecinos. La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) no prohíbe expresamente aparcar dos vehículos, pero establece condiciones que pueden impedirlo.
El artículo 9.1 de la norma fija las obligaciones de los propietarios sobre el uso de sus bienes y la convivencia. Además de las normas aprobadas por la comunidad, deben tenerse en cuenta la licencia del garaje, la seguridad contra incendios y la cobertura del seguro.
El principal motivo de conflicto aparece cuando un vehículo sobresale de la plaza, aunque sean solo unos centímetros. Esa situación puede bloquear accesos, dificultar la apertura de puertas o complicar las maniobras, además de ocupar zonas comunes o espacios colindantes.
Ante un problema de este tipo, la primera opción recomendable es hablar con el propietario. Si no se alcanza un acuerdo, se puede recurrir al administrador de la finca o al presidente de la comunidad para intentar mediar. El presidente también puede enviar una notificación formal para exigir el respeto de los límites de la plaza.
Si el requerimiento no se atiende, la junta puede valorar otras medidas. El artículo 7.2 de la LPH permite acudir a los tribunales para pedir el cese de actividades molestas o perjudiciales. Si la demanda prospera, el juez puede ordenar el fin de la conducta y fijar una indemnización por daños acreditados; en casos graves, también puede acordarse la privación temporal del uso del inmueble o de la plaza hasta tres años.
La cuestión puede afectar igualmente a comunidades de propietarios de Zaragoza, donde la posibilidad de aparcar dos vehículos dependerá de las dimensiones de cada plaza, las normas internas y el respeto a las zonas comunes, sin que el mero hecho de que quepan garantice que esté permitido.
Información elaborada a partir de El Periódico de Aragón.