Quién está detrás de Atenea, la nueva plataforma logística al norte de San Gregorio

Atenea, la nueva plataforma logística que se levantará al norte de San Gregorio, en Zaragoza, es uno de los grandes proyectos de la década. Sus promotores privados la impulsan, y el Gobierno de Aragón y el sector la ven como una oportunidad, porque grandes corporaciones llevan tiempo interesadas en instalarse en la ciudad, considerada hub logístico del sur de Europa, pero no encuentran parcelas de gran tamaño. El polígono ofrecerá justamente esas parcelas "XXL" y tiene concedidos cerca de 20 megavatios (MW) de potencia eléctrica.

La sociedad promotora, Plataforma Atenea Zaragoza SL, se constituyó oficialmente en julio de 2024 en el Registro Mercantil como fruto de la alianza de cinco grupos empresariales de capital aragonés. El principal es Castillo, a través de las mercantiles Castillo Bauluz y Gardea Residencial, que controla más del 50% de las acciones. Este grupo ya planteó un proyecto en esos mismos suelos durante el boom inmobiliario, con más de 12.000 viviendas que requerían una recalificación que llegó a iniciarse en los despachos de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza, pero que la crisis de 2008 truncó. Esta vez, el destino previsto es industrial y no residencial, algo para lo que los terrenos entre San Gregorio y la Ciudad del Transporte están urbanísticamente preparados.

Sus dos socios principales son Yolmence, la family office de los Enériz, que tiene presencia en otros proyectos industriales como Centrovía en La Muela, y Marta 1970 Inversiones, del grupo Balet Sala, vinculado a parte de la familia fundadora de Saica. Ambas familias participan en Atenea a través de la sociedad Proyectos Nueva Venecia. El grupo Valfondo tiene una participación menor, pero ocupa una posición clave a través de su socimi Montepino, una de las grandes empresas inmobiliario-logísticas del país, que se encargará de captar a los operadores que se instalarán en Atenea, entre ellos Roche, y de la urbanización. Por último, el grupo Díaz Yus, relacionado también con el sector vitivinícola, participa a través de Eurozasa y Asentamientos Urbanos SL.

No todos los terrenos pertenecen a estos cinco grupos. Según el texto, llevan tiempo negociando con pequeños propietarios de la zona, hoy mayoritariamente dedicada a huertas y cultivos, para comprar sus parcelas y hacerse con todo el ámbito. Los promotores preparan además un Proyecto de Interés General de Aragón (PIGA), tras haber obtenido la declaración de interés general para su inversión, lo que permitiría expropiaciones forzosas.

Información elaborada a partir de El Periódico de Aragón.