Un abogado defiende que pagar una vivienda al contado no siempre compensa frente a hipotecarse
Un abogado asegura en TikTok que no hipotecarse es un error salvo que el dinero se quede parado. Así compara pagar al contado frente a una hipoteca.
El abogado Andrés Millán sostiene, en un vídeo publicado en TikTok, que no hipotecarse para comprar una vivienda es "un error tremendo", salvo que el comprador no vaya a hacer nada con ese dinero, algo que, según él, también sería un error porque la inflación lo iría erosionando. El planteamiento parte de la duda habitual de quien dispone de liquidez suficiente: si conviene pagar el inmueble de una vez o recurrir a una hipoteca.
Según el ejemplo que recoge la noticia, una casa que vale 200.000 euros netos exige tener en cuenta los impuestos, por lo que un comprador con 350.000 euros brutos liquidaría la operación en ese momento. El texto señala que quien dispone de ese dinero suele tener un sueldo elevado y, por tanto, tributa en tramos altos del IRPF, donde las rentas del trabajo pueden llegar al 54% según la comunidad autónoma. En cambio, las rentas de inversiones tributan en la base del ahorro, con un máximo del 30% para importes superiores a 300.000 euros.
A partir de ahí, el artículo expone la comparación que plantea Millán: quien paga al contado desembolsa en la práctica unos 350.000 euros para una vivienda de 200.000, mientras que quien se hipoteca abona el 20% de entrada más impuestos y, para obtener esos 70.000 euros, debe ganar unos 100.000 euros antes de impuestos, es decir, aproximadamente un tercio del coste total.
La conclusión que se extrae es que la decisión depende de la situación económica y personal de cada persona, por lo que no existe una respuesta válida para todos los casos. La información original procede de Información, medio que la difunde en su versión digital.
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