Andratx concentra varias de las grandes excavaciones para nuevas mansiones

Varias macroobras en Cala Llamp, Camp de Mar y el Port d’Andratx han transformado parcelas con fuertes pendientes para permitir la construcción de nuevas mansiones. El reportaje de ‘Ultima Hora’ señala especialmente una enorme excavación en el Port d’Andratx, visible desde el faro, cuya superficie no ha podido verificarse si cumple el límite establecido por la normativa.

La zona situada sobre Cala en Cranc, en Andratx, aparece completamente horadada para ganar espacio edificable. Según el texto, este tipo de actuaciones también se están produciendo entre Peguera y Santa Ponça, en otros puntos de Mallorca como Canyamel y en parcelas interiores de Palma.

La normativa permite vaciar parcelas para salvar grandes desniveles cuando las licencias fueron concedidas décadas atrás. La tercera modificación del Pla Territorial Insular establece que los solares con más de un 50 % de pendiente deben mantener en estado natural al menos la mitad del espacio restante no construido, aunque las parcelas que no alcanzan ese porcentaje quedan fuera de esta limitación.

En 2022, los terrenos con más de un 50 % de pendiente representaban hasta 362 hectáreas, el 16,7 % del suelo vacante de Mallorca. La regulación mantiene la edificabilidad y el aprovechamiento de las parcelas, pero exige que la construcción se plantee de otra forma.

Jaume Adrover, portavoz de Terraferida, critica que estas actuaciones se desarrollen sobre suelos urbanos que permanecieron inactivos durante años y lamenta que no se hayan desclasificado antes. También cuestiona una regulación que, a su juicio, permite construir “auténticas barbaridades”.

El reportaje atribuye el freno a nuevas desclasificaciones al temor de las administraciones a afrontar indemnizaciones millonarias, especialmente después de que los tribunales obligaran al Govern a pagar 96 millones de euros por el caso de la urbanización Muleta, en el Port de Sóller.

Información elaborada a partir de Ultima Hora.