Alertan de certificados de amianto tramitados sin visitar los inmuebles
Alertan de empresas que tramitan certificados de amianto con fotos o videollamadas, pese a que los técnicos deben inspeccionar presencialmente.
Varias empresas ofrecen en internet certificados de amianto mediante fotografías por WhatsApp o videollamadas, sin que un técnico se desplace al inmueble. El documento es obligatorio en Catalunya desde el 3 de octubre para vender o alquilar viviendas construidas antes de 2002 y cuesta alrededor de 200 euros.
La Agència de Residus de Catalunya (ARC) sostiene que los técnicos deben inspeccionar presencialmente la vivienda, aunque la ley todavía no se ha desarrollado mediante un reglamento. Según el organismo, las fotografías y las videollamadas no permiten examinar todos los elementos que podrían contener amianto.
El medio ha contactado con tres empresas anunciadas en internet: dos confirmaron por WhatsApp que gestionan el certificado a distancia y una tercera lo corroboró por teléfono. Profesionales del sector, como Txell, de GCamianto, califican estas prácticas de fraude y competencia desleal, y defienden que las inspecciones deben realizarlas técnicos competentes y colegiados.
El Col·legi de l’Arquitectura Tècnica de Catalunya y el de Barcelona consideran imprescindible la visita presencial para comprobar la identidad del inmueble, detectar amianto visible y valorar su estado y los riesgos potenciales. Una inspección presencial puede costar entre 250 y 300 euros, mientras que las ofertas sin desplazamiento rondan los 150.
El caso de una vivienda de Badalona ha puesto de manifiesto las dudas sobre la fiabilidad de estos documentos. Además, un certificado limitado al interior de un piso no garantiza que el conjunto del edificio esté libre de amianto: bajantes, cubiertas, juntas, aislamientos, conductos y otros elementos comunitarios también pueden contenerlo.
La responsable de la Oficina Consultora Tècnica del Col·legi de l’Arquitectura Tècnica de Catalunya, Montserrat Vilardaga, defiende que los edificios deben analizarse globalmente. La cuestión afecta también a Barcelona y su área metropolitana por la antigüedad de parte del parque inmobiliario, aunque el caso concreto citado corresponde a Badalona.
Información elaborada a partir de El Periódico (Barcelona).