Las nuevas viviendas de Tres Xemeneies no tendrán bajos residenciales por las riadas
El barrio de Tres Xemeneies prevé 1.783 pisos sin viviendas en bajos para reducir el riesgo de inundación del Besòs.
El futuro barrio de las Tres Xemeneies, en el litoral norte de Barcelona y dentro de los municipios de Sant Adrià de Besòs y Badalona, no tendrá viviendas en las plantas bajas por el riesgo de inundación del río Besòs. El proyecto prevé al menos 1.783 pisos —1.359 en Sant Adrià y 424 en Badalona— y las obras de urbanización deberían comenzar en el tercer trimestre de 2027.
El estudio de inundabilidad revisado en 2025 por la consultora TYPSA, a petición del Consorcio del Besòs y con los mapas actualizados de la Agència Catalana de l’Aigua, establece que las edificaciones deberán situarse en condiciones de seguridad. Las manzanas residenciales se levantarán entre 5,30 y seis metros sobre el nivel del mar.
El plan contempla también puertas estancas en los accesos a sótanos y garajes, elevadas 45 centímetros sobre la calle, además de una mota de contención, humedales, colectores y dos canales para absorber y evacuar el agua. Las cuatro grandes conducciones previstas aumentarán su capacidad de desagüe de 40 a 307,86 metros cúbicos por segundo en el escenario más desfavorable.
El informe calcula que una crecida extraordinaria del Besòs podría dejar más de un metro de agua en algunas calles del entorno. El riesgo analizado corresponde a desbordamientos del río, con episodios posibles al menos una vez cada 100 años y, en el escenario más extremo, una vez cada 500 años. El documento no estudia una eventual subida del nivel del mar.
La calle Dolores Ibárruri será la principal vía de evacuación y se elevará hasta una cota de entre 6,30 y 6,60 metros. El nuevo barrio tendrá además un sistema de alerta temprana, con paneles luminosos y altavoces, para impedir el acceso a las zonas bajas y dirigir a la población hacia recorridos seguros o hacia plantas superiores.
El proyecto, aprobado por la Generalitat en 2023, sigue pendiente de una sentencia del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya. El futuro desarrollo prevé acoger a unas 5.000 personas y combinar vivienda privada, vivienda protegida y un complejo dedicado a la industria audiovisual.
Información elaborada a partir de El Periódico (Barcelona).