El suelo urbano vasco sube un 59,7% y alcanza 397,3 euros por metro cuadrado

El precio medio del suelo urbano en Euskadi aumentó un 59,7% interanual durante el segundo trimestre de 2026, hasta situarse en 397,3 euros por metro cuadrado, según los datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. La evolución afecta al conjunto de la comunidad y resulta especialmente relevante para Bilbao como capital vasca, en un contexto de encarecimiento del suelo para nuevos desarrollos.

Euskadi se convirtió así en la tercera comunidad autónoma con el suelo urbano más caro, por detrás de Islas Baleares, donde alcanzó 567,6 euros por metro cuadrado, y la Comunidad de Madrid, con 420,6 euros. El precio vasco prácticamente duplica la media estatal, situada en 207,8 euros por metro cuadrado tras crecer un 15,3% en un año.

En comparación con el primer trimestre de 2026, el suelo urbano se encareció un 10,6% en el conjunto del Estado. El dato nacional se acerca a los niveles registrados en el segundo trimestre de 2011, cuando el precio medio llegó a 213,9 euros por metro cuadrado. El máximo de la serie histórica, iniciada en 2004, se alcanzó en el tercer trimestre de 2007, con 285 euros.

La mayor subida autonómica correspondió a Nafarroa, con un incremento del 133,5% y un precio medio de 233,6 euros por metro cuadrado. También aumentaron los precios en Galicia, un 51,9%, y en la Comunidad Valenciana, un 30,7%. Castilla y León fue la única comunidad donde descendieron, con una caída del 2,9%, hasta 78,3 euros.

En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio estatal alcanzó 130,6 euros por metro cuadrado, un 32,9% más que un año antes. En esas localidades se cerraron 1.303 operaciones, un 8,3% menos interanual, mientras que el conjunto del Estado registró 7.879 compraventas, un 5,9% más.

Información elaborada a partir de Deia.