La hipoteca media en Bizkaia supera los 183.000 euros y exige 45.800 de ahorro

La hipoteca media en Bizkaia alcanzó 183.220 euros durante el primer semestre de 2026, casi 13.000 euros más que la media de todo 2025, según los datos del INE. Como las entidades suelen financiar el 80% del valor de la operación o de la tasación, el precio medio de compraventa supera los 229.000 euros y obliga a contar con unos 45.800 euros de ahorro o apoyo familiar.

Ese colchón marcó un récord de 42.733 euros en 2025 y hace una década rondaba los 33.700. Desde julio de 2025, el programa Gazteaval del Gobierno Vasco permite a las personas de entre 18 y 40 años cubrir el 20% que queda fuera de la financiación hipotecaria, lo que facilita el acceso a la vivienda en algunos casos.

El mercado inmobiliario vizcaino mantiene un ritmo creciente, con precios e hipotecas al alza. Una entidad financiera vasca consultada considera asumible para las familias hipotecadas un repunte de medio punto en el Euríbor y observa una preferencia creciente por las hipotecas a tipo fijo para evitar variaciones futuras en las cuotas.

Kutxabank concedió 2.233 millones de euros en nueva financiación para vivienda a particulares y familias durante la primera mitad del año, un 2,1% menos. Laboralkutxa, por su parte, registró un aumento interanual del 5,4% en el saldo hipotecario vivo y del 11,1% en el volumen formalizado.

Las previsiones del sector apuntan a que la hipoteca media vizcaina podría cerrar 2026 con un nuevo máximo histórico y que el número de operaciones se acerque a las 14.000. El año pasado se formalizaron más de 13.300, todavía lejos de las casi 23.800 de 2006. La evolución afecta al conjunto de Bizkaia, incluida Bilbao, aunque los precios y la actividad varían entre los grandes municipios y las localidades más pequeñas.

Información elaborada a partir de Deia.