Urbanismo propone fraccionar la garantía para desbloquear el polígono de Santa Marta en Córdoba
Urbanismo de Córdoba propone aceptar la mitad de la garantía para regularizar el polígono de Santa Marta, bloqueado desde 2009.
La Gerencia Municipal de Urbanismo de Córdoba quiere desbloquear la situación administrativa del polígono industrial de Santa Marta, situado en la carretera de Palma del Río, tras casi 17 años de trámites y problemas en su desarrollo urbanístico. Para ello, el consejo rector prevé admitir la semana que viene la propuesta de la junta de compensación de este ámbito, que podrá constituir inicialmente el 50% de la garantía económica exigida para tramitar su regularización.
Se trata de un depósito de 205.651,99 euros, la mitad de los 411.303,98 euros fijados como garantía de urbanización en un informe técnico de septiembre de 2024. El 50% restante deberá aportarse antes de la aprobación o autorización de las obras de urbanización, de acuerdo con la legislación urbanística andaluza vigente. El polígono tiene 130.205 metros cuadrados y se ubica entre el parque comercial Los Patios y la zona donde se encuentran Mercadona y Conforama.
El origen del problema se remonta a noviembre de 2009, cuando el consejo rector aprobó la iniciativa de actuación por compensación y los estatutos de la junta de compensación, formada por los propietarios de terrenos. Aunque la escritura de constitución se formalizó ese mismo mes, nunca se depositó la garantía del 7% de los costes de urbanización que se había exigido como condición, según recoge el informe jurídico de Planeamiento. Ese pendiente ha impedido completar válidamente la constitución administrativa de la junta.
El mismo informe señala que, hasta 2024, no consta que la Gerencia de Urbanismo fuera convocada a las reuniones de este organismo. En octubre de 2024, la junta acordó una derrama de 460.000 euros para afrontar la garantía y otros gastos técnicos, y posteriormente reclamó al Ayuntamiento 87.847,76 euros por los terrenos de titularidad municipal incluidos en el ámbito. Urbanismo cuestionó distintos acuerdos por irregularidades en la convocatoria de sus asambleas y advirtió de que no podían imponerse determinadas obligaciones económicas mientras no se regularizara su constitución.
Ahora, la Gerencia considera viable aplicar la nueva normativa andaluza para fraccionar la garantía en dos aportaciones, un paso que, según la propia propuesta, permitiría avanzar en la regularización de Santa Marta. En la misma sesión del consejo rector se aprobará también una oferta de empleo público y una modificación de sus estatutos.
Información elaborada a partir de Diario Córdoba.