El hotel de Seghers avanza con seis niveles y críticas por su impacto

El Ayuntamiento de Estepona ha dado un nuevo paso para impulsar un hotel en primera línea de playa, junto al puerto deportivo, el paseo marítimo y la playa del Cristo. El proyecto ocupa una parcela de 13.524,85 metros cuadrados del ámbito A-UEN-R2 «Hotel Seghers» y plantea una superficie máxima edificable de 6.880 metros cuadrados, con un edificio de planta baja, cuatro plantas y ático.

La actuación se encuentra todavía en fase urbanística y no permite comenzar las obras. La promotora, Seghers Luxury Hotel, SL, ha impulsado un Estudio de Detalle para ordenar la parcela, donde se ubicó el antiguo Seguers Club, sin actividad desde hace décadas.

La principal controversia se centra en la altura prevista. La ficha específica del ámbito establecía originalmente un máximo de dos plantas, mientras que el Estudio de Detalle aplica los parámetros de la ordenanza hotelera H-3, que permite planta baja, cuatro alturas y ático. El Ayuntamiento sostiene que no se modifican los parámetros urbanísticos y que existen informes técnicos favorables.

Vecinos de distintas comunidades de propietarios y el PSOE han expresado su rechazo. La oposición asegura que no cuestiona la construcción de un hotel, sino la necesidad de respetar las condiciones específicas de la parcela y de evaluar el impacto del volumen del edificio sobre el entorno.

Ecologistas Malaka considera que se está haciendo un «uso indebido» del Estudio de Detalle y reclama protección para la Cañada Real de Los Barrios a Estepona, una vía pecuaria colindante. También pide una evaluación ambiental específica y que los 2.846 metros cuadrados de zona verde tengan un uso ambiental real.

El solar ya estuvo vinculado a una polémica durante los gobiernos del GIL. En 2002, Pedro Román, a través de Development Projet, SA, planteó elevar la edificabilidad de 6.880 a 20.575 metros cuadrados. Aquella iniciativa quedó paralizada y en 2020 comenzó la venta judicial del terreno, valorado entonces en unos 24 millones de euros.

Información elaborada a partir de Diario Sur.