El suelo agrario andaluz sube un 19% en cinco años y supera en un 68% la media nacional
El suelo agrario andaluz subió un 19,1% entre 2020 y 2025 y cuesta un 68% más que la media española, según Cocampo.
El precio medio de la tierra agraria en Andalucía alcanzó los 17.395 euros por hectárea en 2025, frente a los 10.367 euros de media nacional, lo que sitúa el valor del suelo andaluz un 67,8% por encima del conjunto de España. Así lo recoge el informe ‘El precio de la tierra en España’ de 2026, elaborado por la plataforma de fincas rústicas Cocampo. Andalucía ocupa la séptima posición entre las comunidades con la tierra agraria más cara, por detrás de Canarias, Murcia, Baleares, La Rioja, la Comunidad Valenciana y Galicia.
Entre 2020 y 2025, el precio medio del suelo agrario andaluz aumentó un 19,1%, frente al 15,1% registrado en España, según datos provisionales del Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación recogidos por Cocampo. La evolución, no obstante, varía mucho según el territorio: Baleares sube un 36,1% y Murcia, un 33,9%, mientras que Cantabria y La Rioja registran descensos del 18,7% y del 7,7%. En el último año, la tierra agraria andaluza se encareció un 1,9%, por encima del 1,16% del conjunto nacional.
Por categorías, destacan los cultivos bajo plástico, con un precio medio de 268.608 euros por hectárea en Andalucía, un 11% por encima de la media nacional de 241.797 euros. El olivar tradicional andaluz alcanza los 16.980 euros por hectárea, más de un 30% por encima de los 12.966 euros de media nacional, mientras que los pastizales se sitúan en 3.873 euros.
El agua es otro factor determinante. Según datos del Ministerio de Agricultura correspondientes a 2024, una hectárea de secano en Andalucía cuesta de media 9.941 euros, frente a los 25.745 euros del regadío, unas 2,6 veces más. En el olivar, la diferencia entre secano (17.029 euros) y regadío (27.052 euros) ronda los 10.000 euros por hectárea.
Regino Coca, fundador de Cocampo, subraya que “la tierra puede ser un activo defensivo, pero no todas las fincas ofrecen las mismas posibilidades”. Según explica, importan la producción, los costes, las construcciones, los accesos y los usos permitidos, por lo que el precio medio sirve de referencia, pero toda inversión exige estudiar cada finca.
Información elaborada a partir de Málaga Hoy.