El presidente de los promotores malagueños cuestiona las exigencias que encarecen la vivienda

En la primera jornada del Salón Inmobiliario del Mediterráneo, celebrado en el Palacio de Ferias de Málaga, el presidente de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP), Juan Manuel Rosillo, planteó una pregunta directa sobre el encarecimiento de las obras: «¿Tiene sentido hacer viviendas de tal calidad que nadie pueda pagarlas?». Su intervención abrió la sesión 'Punto de encuentro', dedicada a la situación actual de la vivienda.

Rosillo aseguró que el 90 % de los vecinos reside en inmuebles que hoy no cumplirían los requisitos técnicos de la legislación vigente, y abogó por «encontrar un nuevo equilibrio entre prescripciones y capacidad económica real de compra de nuestras familias». También apostó por la industrialización y las nuevas tecnologías para revertir la caída del 20 % de la productividad registrada en la última década y reducir plazos y costes de ejecución.

El presidente de la ACP advirtió de que el problema de la vivienda compromete la cohesión social, la movilidad laboral y la competitividad de territorios dinámicos como Málaga. Según explicó, la falta de oferta está expulsando a sanitarios, profesores, policías y trabajadores de sectores esenciales. Pidió además evitar enfrentamientos entre generaciones, entre propietarios e inquilinos o contra los compradores extranjeros, a los que defendió por su aportación de actividad, empleo e inversión.

Para desbloquear la situación, Rosillo reclamó una profunda reforma administrativa frente a lo que considera un exceso normativo: «Durante demasiados años hemos pensado que para mejorar todo debía de ser regulado». Recordó que Andalucía tiene suelo planificado para unos 1,12 millones de viviendas, pero el 72 % sigue sin urbanizar, y propuso declaraciones de interés público, fondos de garantía para las primeras fases de urbanización y flexibilizar densidades y edificabilidad para impulsar la vivienda protegida.

Rosillo alertó también de la falta de inversión en infraestructuras básicas de movilidad, agua y energía en Málaga para dar servicio a los nuevos desarrollos. Tras su ponencia, el socio director de RV+, Albert Rivera, moderó la mesa 'Entre líderes', en la que participaron el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, y directivos de varias promotoras del sector.

Información elaborada a partir de Diario Sur.