La construcción de viviendas se acelera en Málaga y reaparece la VPO en la capital

La construcción de nuevas viviendas en la provincia de Málaga crece, aunque sigue muy por debajo de la demanda de nuevos hogares. Según los datos dados a conocer por el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga, entre enero y septiembre se han visado proyectos que suman 8.437 unidades, un 28% más que en el mismo periodo de 2025 y la mejor cifra de los últimos seis años, el doble que la registrada en 2021, año todavía condicionado por la pandemia.

El informe también recoge la reaparición de la vivienda de protección oficial (VPO), que había estado prácticamente ausente de las estadísticas. En el tercer trimestre se han visado cinco operaciones de VPO en la capital, con 499 pisos, y otra en Algarrobo, con 49 viviendas. En total, 548 viviendas protegidas en un solo trimestre, una cifra notablemente superior a las 335 VPO visadas durante todo 2025, año en el que hubo dos trimestres sin ninguna.

Desde el Colegio aclaran que se trata de promociones de empresas privadas, ya que los proyectos ejecutados directamente por las administraciones públicas no requieren visado. El Ayuntamiento de Málaga lleva varios años cediendo parcelas municipales a empresas interesadas en construir y explotar viviendas protegidas, mayoritariamente en alquiler. Este plan ha incluido suelos para más de un millar de pisos en Distrito Zeta y Cortijo Merino, y para una cantidad similar en parcelas dotacionales que estaban sin uso, gracias a un permiso especial de la Junta.

La decana del Colegio de Arquitectos de Málaga, Susana Gómez de Lara, considera que el volumen de construcción sigue siendo insuficiente y que no resuelve por sí solo el problema del acceso a la vivienda, ya que la mayoría de las promociones en la provincia son de vivienda libre y tienen un estándar elevado. Reclamó «una mayor implicación de las administraciones públicas para promover estas modalidades de acceso y no dejar la solución exclusivamente en manos de terceros». Asimismo, pidió agilizar la concesión de licencias urbanísticas y señaló que «sin planeamiento no hay suelo y, lógicamente, tampoco puede haber vivienda nueva».

En el tercer trimestre se visaron 190 proyectos de viviendas unifamiliares, que suman 386 unidades y un presupuesto superior a 111 millones de euros, con mayor peso en Málaga capital (94 viviendas), Mijas (43) y Estepona (42). En cuanto a la vivienda libre plurifamiliar, se registraron 63 proyectos con 1.945 viviendas y una inversión de más de 231 millones de euros, destacando Mijas (601 unidades), Málaga (328), Estepona (262), Torrox (186) y Fuengirola (150).

Información elaborada a partir de Diario Sur.