La Junta autoriza el proyecto de urbanización de Morales, con 430 viviendas al oeste de Colinas del Limonar

La Junta de Andalucía ha otorgado la autorización ambiental unificada al proyecto de urbanización del sector de Morales, en el noreste de Málaga capital, situado al oeste de la urbanización Colinas del Limonar. El ámbito abarca 291.551 metros cuadrados, donde se levantarán 430 viviendas con una altura máxima de planta baja más dos, de las que 46 serán chalés. La delegación de la Consejería de Sostenibilidad y Medio Ambiente dio luz verde al expediente después de que el Ayuntamiento lo admitiera a trámite el pasado mes de mayo.

Junto con el sector de Tassara, situado al otro lado del vial que comunica el túnel de Monte Dorado con la autovía oriental, ambos ámbitos suman más de 39 hectáreas y están previstos más de medio millar de viviendas. En Tassara, la promotora Culmia posee los derechos para edificar 61 de las 102 viviendas previstas, y el Ayuntamiento tendrá solares para 22 más, aunque no está previsto que sean VPO. Este otro sector tiene el proyecto de urbanización más avanzado, tras recibir la autorización ambiental de la Junta a principios de año.

Culmia controla el 60% de los derechos urbanísticos del sector de Morales, mientras que el Estado francés posee algo más del 10% y el resto pertenece a pequeños propietarios, entre ellos el Ayuntamiento. El planeamiento incluye dos fincas comerciales junto a una nueva rotonda en el vial entre el túnel y la autovía, que será uno de los dos principales accesos a la futura urbanización. Según han explicado desde Culmia, la zona ya tiene reservada la potencia eléctrica con Endesa, por lo que no se ve afectada por la actual situación de colapso de la red.

El plan también reserva 7.323 metros cuadrados para un centro escolar, 2.894 metros cuadrados para un centro deportivo y 1.333 metros cuadrados para un equipamiento social. Las zonas verdes, de uso público, suman 148.727 metros cuadrados, cerca de la mitad de la superficie del ámbito, y se sitúan junto a los arroyos Tassara y Toquero, en las áreas más expuestas a posibles inundaciones. La Junta valoró positivamente esta ubicación.

Ambos sectores afrontan ahora la fase definitiva para su ejecución, aunque todavía necesitan varias autorizaciones municipales. Las obras de transformación de los terrenos, cuya orografía es escarpada, están valoradas en unos 27 millones de euros, y solo los trabajos de urbanización de Morales tienen previsto un plazo de ejecución de dos años. Por ello, la completa transformación de la zona tardará varios años.

Información elaborada a partir de Diario Sur.