La presión para conseguir un alquiler en Málaga capital crece un 446% desde 2018

La competencia por cada vivienda en alquiler anunciada en Málaga capital aumentó un 446% entre el tercer trimestre de 2018 y el mismo periodo de 2026, según un estudio de Idealista elaborado con datos de su propia base de datos. La cifra refleja el fuerte desequilibrio entre una demanda que no cesa y una oferta limitada.

Málaga se sitúa en una posición intermedia entre las capitales andaluzas. Huelva lidera los incrementos, con un 1.059%, al pasar de cinco a 61 interesados por anuncio, seguida de Córdoba, con un 725%, desde tres hasta 21 contactos por vivienda. Sevilla registra un aumento del 362% y Cádiz, del 190%.

En la provincia de Málaga, la competencia creció un 255% desde 2018, frente al 405% de media nacional. La diferencia entre el incremento de la capital y el conjunto provincial apunta a una mayor concentración de la presión de la demanda en el núcleo urbano.

La tendencia también se mantiene en el periodo más reciente: entre el tercer trimestre de 2025 y el de 2026, el número de interesados por vivienda anunciada en Málaga capital subió un 15%. El aumento fue inferior al registrado en Barcelona, del 42%; Alicante, del 37%; San Sebastián, del 32%, y Valencia, del 20%.

En septiembre de 2026, los alquileres en la capital malagueña aumentaron un 3,9% interanual, según Idealista. El precio medio alcanzó los 16,5 euros por metro cuadrado, lo que convirtió a Málaga en la quinta capital española más cara para arrendar. La moderación de la subida no implica una mejora en el acceso a la vivienda.

Información elaborada a partir de Málaga Hoy.