Málaga lidera el valor medio de la tierra rústica en la España peninsular

La provincia de Málaga tiene la hectárea rústica con mayor valor catastral medio de la España peninsular. Según los datos del Catastro correspondientes a 2026, cada hectárea alcanza una valoración media de 5.400 euros, aunque esta cifra no equivale a los precios de mercado.

El campo malagueño suma un valor catastral de 3.684 millones de euros, el tercero más alto de España, por detrás de Murcia y Baleares. Málaga ocupa, sin embargo, el puesto 33 por superficie rústica, con 682.172 hectáreas, y es la provincia andaluza con menos terreno agrario.

La media provincial se eleva por el peso de zonas como la Axarquía, el regadío del Guadalhorce, la vega de Antequera y los entornos de Ronda y Marbella. Por cultivos, las tierras dedicadas a plantas subtropicales superan los 73.500 euros por hectárea; los cítricos rebasan los 36.600 euros y el regadío ronda los 35.000.

En cambio, el valor medio baja hasta los 3.400 euros por hectárea en el secano y el olivar, mientras que las viñas se sitúan en 2.700 euros y los pastos y terrenos incultos, en poco más de 1.700. Las especies maderables de crecimiento lento registran la valoración más baja, con algo más de 680 euros.

Las plantas subtropicales ocupan solo el 1,80% de la superficie rústica malagueña, pero representan el 24,50% de su valor catastral. Los cítricos ocupan el 1,90% y aportan el 12,90%, mientras que los pastos y terrenos incultos cubren el 32,30% del territorio y suponen el 10,30% del valor.

Marbella encabeza la valoración municipal, con 42.545 euros por hectárea de media, seguida de Rincón de la Victoria y Arriate, ambos por encima de 33.000 euros. Alhaurín de la Torre se acerca a los 30.000, mientras que Torrox, Benamocarra, Vélez o Árchez superan los 25.000 euros. Desde 2006, el valor medio de la hectárea malagueña ha aumentado un 620%, al pasar de unos 750 a 5.400 euros.

Información elaborada a partir de Diario Sur.