Murcia lidera la rentabilidad de los garajes, con un 9,6% y precios al alza
Las plazas de garaje en Murcia alcanzan una rentabilidad del 9,6% y precios de hasta 90.000 euros en el centro.
Encontrar una plaza de garaje en el centro de Murcia se ha convertido en una tarea difícil y cara. En el tercer trimestre de 2026, estos aparcamientos alcanzaron una rentabilidad inmobiliaria del 9,6%, la más alta entre las grandes ciudades españolas, según Idealista. La cifra supera a Barcelona, con un 6,7%, y Madrid, con un 4,9%.
La oferta limitada y el aumento de la demanda han elevado los precios de venta. Hay anuncios de plazas por 90.000 euros en la calle Maestro Alonso, 85.000 en el Jardín del Salitre, 80.000 en Junterones, 75.000 en Puerta Nueva y entre 72.000 y 74.000 euros en Puxmarina. En zonas como El Infante o El Ranero, los precios oscilan entre 8.000 y 14.000 euros.
El encarecimiento se relaciona con la eliminación de plazas en la vía pública por obras de movilidad, la ampliación de las zonas de estacionamiento regulado y la falta de alternativas de transporte público para muchos desplazamientos desde las pedanías. Los profesionales consultados, José María Ocaña, de OC Real Estate, y Víctor Soriano, de Inmocálida, coinciden en que las plazas del centro se venden “con cuentagotas”.
Fuera de la almendra central todavía se encuentran opciones más económicas, como plazas por 3.500 euros en Joven Futura o por 10.000 en Ronda Sur. También se comercializan garajes completos, como una planta con 25 plazas por 230.000 euros en Ronda Sur y otro espacio de casi un centenar de plazas por 1,26 millones en la avenida Juan de Borbón.
Ante los precios de compra, el alquiler se presenta como la alternativa más habitual. Fotocasa situó en 66 euros el precio medio mensual en 2025, cuarto año consecutivo de subida. Los anuncios alcanzan los 150 euros en los alrededores de la Catedral y bajan hasta entre 48 y 75 euros en Ronda Sur. Olympia, una instructora de pilates que se desplaza desde Nonduermas, encontró finalmente una plaza por 50 euros al mes.
La escasez también está impulsando la reconversión de locales comerciales o terciarios en aparcamientos. En El Infante, la antigua Discoteca Mundo reabrirá en enero como parking, con medio centenar de plazas ofertadas entre 40.000 y 50.000 euros.
Información elaborada a partir de La Verdad.