Canarias plantea limitar la compra de viviendas a los no residentes
Canarias propone limitar a dos las viviendas de los no residentes y exigir hasta 15 años de residencia para comprar inmuebles.
El Gobierno de Canarias ha remitido al Estado dos borradores normativos que plantean limitar a un máximo de dos las viviendas que puedan adquirir las personas no residentes, siempre que estén situadas en localidades diferentes. La propuesta busca frenar la especulación y facilitar el acceso a la vivienda de la población residente.
El borrador de la Ley para garantizar el acceso a la vivienda de los residentes en Canarias también equipara, a efectos de las restricciones, a quienes ya sean propietarios de dos o más inmuebles con las personas no residentes. La aplicación de algunas medidas dependería de la normativa municipal sobre zonas tensionadas.
El Ejecutivo autonómico propone reservar la compra de viviendas libres y protegidas a quienes acrediten diez años de residencia ininterrumpida en las islas, o quince si la residencia ha sido discontinua. El requisito se aplicaría con independencia de la nacionalidad y se acreditaría mediante el certificado de empadronamiento. Las herencias quedarían excluidas.
La iniciativa contempla además limitar la adquisición de viviendas por parte de empresas a operaciones destinadas a la posterior venta a particulares o al alquiler. Las operaciones que incumplieran los requisitos serían nulas y no podrían inscribirse en el Registro de la Propiedad.
Entre las reformas planteadas figura una ampliación de las competencias municipales para delimitar zonas donde restringir la compra o el alquiler a determinadas personas, prohibir el uso turístico temporal de viviendas y establecer tasas sobre las estancias turísticas de no residentes. También se estudia exigir autorización administrativa previa para algunos fondos procedentes del exterior destinados a comprar inmuebles.
El presidente canario, Fernando Clavijo, defendió que el Gobierno central tramite los borradores antes de las elecciones del 29 de noviembre. La propuesta afecta directamente a Canarias, pero el debate puede resultar de interés en Palma por la presión sobre el mercado residencial en territorios insulares y turísticos, sin que el texto plantee medidas específicas para Mallorca.
Información elaborada a partir de Diario de Mallorca.